إحصاء دبي: الرقم القياسي لتكاليف البناء يرتفع هامشيا بالربع الثالث

أظهر تقرير صادر عن مركز إحصاء دبي اليوم الاثنين ارتفاع الرقم القياسي العام لتكاليف البناء حتى الربع الثالث من عام 2015 الى 100.87مسجلا ارتفاعاً طفيفا بلغ 0.05% مقارنة بالرقم القياسي حتى الربع الثالث من عام 2014 والذي بلغ 100.82.

وأضاف التقرير الذي تلقى مباشر نسخة منه ، ان تلك النسبة جاءت نتيجة لارتفاع الرقم القياسي لأجور المعدات والعمالة والتكاليف الأخرى من 102.85 حتى الربع الثالث من عام 2014 إلى 103.46 حتى الربع الثالث الأول من عام 2015 حيث سجل ارتفاعا بنسبة بلغت 0.60%.

وأوضح التقرير انخفاض الرقم القياسي للمواد الخام من 99.46 حتى الربع الثالث من عام 2014 إلى 99.14 حتى الربع الثالث من عام 2015، وجاء ذلك نتيجة لانخفاض أسعار معظم المواد الداخلة في عملية البناء وسجلت انخفاضا بنسبة بلغت 0.32%. .

وسجلت أسعار المواد الخام المستخدمة في عمليات البناء حتى الربع الثالث من عام 2015 انخفاضا طفيفا بلغ 0.32%، وذلك نتيجةً لانخفاض أسعار مواد الصناعة التحويلية بنسبة 0.41%، في حين سجلت اسعار مواد المحاجر ارتفاعا بنسبة 1.75%

وتبين ان أسعار المواد الخام المستخدمة في المباني السكنية انخفضت بنسبة 0.27% وبنسبة 0.52% في المباني غير السكنية.

ارتفعت أسعار مواد المحاجر بنسبة 1.75%، وذلك نتيجةً لارتفاع اسعار الأحجار الخام والرمال والحصى بنسبة 1.75%. والجدير بالذكر أن أسعار هذه المواد ارتفعت بنسبة 1.75% في المباني السكنية وبنسبة 1.74% للمباني غير السكنية.

وأفاد التقرير الى أن التذبذب في اسعار مواد الصناعة التحويلية ما بين الارتفاع والانخفاض ساهم في الحد من انخفاض المؤشر لهذا الباب بنسبة 0.41%،

حيث ارتفعت أسعار الأثاث بنسبة 12.08%، وأسعار منتجات المعادن المشكلة كالصهاريج والخزانات بنسبة 5.62%، وأسعار منتجات المعادن اللافلزية الاخرى والتي تشمل مواد اساسية هامة مثل الاسمنت ومنتجات الاسمنت بنسبة 0.87%، واسعار منتجات المطاط واللدائن بنسبة 0.40%،وأسعار الحواسيب المنتجات الإلكترونية والبصرية بنسبة 0.11%.

فيما انخفضت أسعار المنتجات النفطية المكررة بنسبة عالية 26.85%، وأسعار المنتجات المعدنية الاساسية والمتمثلة في حديد البناء ومنتجات الالمنيوم بنسبة بلغت 9.04%، وأسعار المعدات الكهربائية والتي تشمل اجهزة توزيع الكهرباء والاسلاك بنسبة بلغت 1.61%، وأسعار الخشب ومنتجاته عدا الأثاث بنسبة 1.33%، وأسعار الكيماويات والمنتجات الكيميائية بنسبة 1.05%، وأسعار المعدات ولآلات الأخرى كالحنفيات والمحابس بنسبة 0.79%،

وعند دراسة حركة المؤشر على مستوى المباني لوحظ انخفاض مؤشر الأسعار للمباني غيرالسكنية بلغت 0.61% و للمباني السكنية بنسبة بلغت 0.36%

وانخفضت أسعار المواد في هذا القسم بنسبة 1.33%، وذلك نتيجة لانخفاض أسعار الأخشاب المنشورة أو الممسوحة بنسبة 1.93%، وأسعار المنتجات الخشبية كالرقائق والألواح من الخشب المضغوط و الخشب الحبيبي والالواح الليفية (إم.دي.إف) بنسبة1.81%. وتبين أن التغير في الأسعار تأثر بنسبة متساوية بلغت 1.33% في المباني السكنية والمباني غير السكنية.

كان لانخفاض أسعار المنتجات النفطية المكررة والمتمثلة في أسعار وقود المحركات والوقود السائل أثر في انخفاض مؤشر هذا القسم بنسبة 26.85%، وجاء ذلك نتيجة لانخفاض أسعار الديزل بنسبة 26.85%. والجدير بالذكر إن التغيير في المؤشر تماثل لجميع أنواع المباني بنسبة بلغت 26.85%.

انخفض مؤشر أسعار قسم الكيماويات والمنتجات الكيميائية بنسبة 1.05% وذلك نتيجة لانخفاض أسعار جميع مواد البنود المكونة لهذا القسم، حيث انخفضت أسعار المواد المدرجة ضمن بند الدهانات والورنيشات والطلاءات بنسبة 1.05%. وكان تأثير التغيير في الأسعار متساو لجميع أنواع المباني بنسبة بلغت 1.05%.

ارتفع مؤشر أسعار منتجات المطاط واللدائن بنسبة 0.40% وذلك نتيجة لإرتفاع أسعار المنتجات اللدائنية (البلاستيك) والمتمثلة في الأنابيب والخراطيم البلاستيكية ووصلاتها بنسبة 0.46%، وتبين إستقرار أسعار المنتجات المطاطية الأخرى عند مستويات أسعارها السابقة. كما تبين عند دراسة التقرير ان أسعار منتجات المطاط واللدائن في المباني غير السكنية ارتفعت بنسية 0.43%، في حين ارتفعت في المباني السكنية بنسبة 0.39%.

ارتفع مؤشر أسعار منتجات المعادن اللافلزية الاخرى بنسبة 0.87% ويعود ذلك لإرتفاع أسعار المنتجات المصنوعة من الخرسانة والاسمنت والجص والمتمثلة في البلوك والطوب والبلاط الإسمنتي والخلط الجاهز ومنتجات من الجبس بنسبة 2.20%، وارتفاع أسعار الزجاج والمنتجات الزجاجية بنسبة 0.99%، وحقق أسعار الاسمنت والجير والجبس ارتفاعا بلغت نسبتة 0.79%.

وتبين إرتفاع أسعار الاحجار والرخام والمرمر المجهزة او المشكلة بنسبة 0.53%، أما عن أسعار المنتجات الصلصالية الخزفية الإنشائية والمتمثلة في السيراميك والطوب الاحمر والقرميد والمجالي والمغاسل فقد سجلت أسعارها انخفاضا بنسبة 1.36%، وكذلك إنخفضت أسعار المنتجات المعدنية اللافلزية الأخرى والمتمثلة في المواد من الأسفلت او المواد العازلة بنسبة 0.87 %. وكشف التقرير ان أسعار هذه المواد ارتفعت بنسبة 0.95% للمباني السكنية وبنسبة 0.57% للمباني غير السكنية.

سجلت المواد المصنفة ضمن هذا القسم انخفاضاً في اسعارها بلغ 9.04%، وذلك نتيجةً لانخفاض أسعار المعادن الثمينة الأساسية وغيرها من المعادن غير الحديدية والمتمثلة في أسلاك ومواسير نحاس أو رصاص بنسبة ملموسة بلغت 9.07%، وانخفاض أسعار الحديد والصلب الأساسية بنسبة 9.02%. والجدير بالذكر ان أسعار هذه المواد انخفضت بنسبة 9.07% للمباني السكنية، وللمباني غير السكنية انخفضت بنسبة 8.90%.

ارتفع مؤشر أسعار هذا القسم بنسبة 5.62%، متأثرة بارتفاع أسعار الصهاريج والخزانات والأوعية من المعادن بنسبة 15.44%، وارتفاع أسعار المنتجات المعدنية الانشائية والمتمثلة في التركيبات المعدنية والمستخدمة في البناء والتشييد كالأبواب والنوافذ المعدنية بنسبة 6.76%.

وعلى الرغم من انخفاض أسعار تشكيل المعادن بالطرق والكبس والسبك والدلفنة بنسبة 2.62%، وانخفضت أسعار منتجات المعادن المشكلة الأخرى غير المصنفة في موضع آخر والمتمثلة في مشابك التثبيت والمسامير والدبابيس والأنشطة الأخرى المتعلقة لصناعة منتجات المعادن بنسبة 1.17%، وأسعار أدوات القطع والعدد اليدوية والأدوات المعدنية العامة والمتمثلة في صناعة الاقفال والمشابك والمفاتيح بنسبة 0.06%.

وعند دراسة حركة المؤشر حسب نوع المبنى تبين أن أسعار هذه المواد حققت ارتفاعا مسجلة نسبة 5.71% للمباني السكنية، و نسبة 4.89% للمباني غير السكنية.

ارتفع مؤشر أسعار الحواسيب والمنتجات الإلكترونية والبصرية بنسبة 0.11% وذلك لتأثرها بارتفاع أسعار معدات الاتصالات والمتمثلة في معدات البث والارسال كهوائيات الإرسال والاستقبال بنسبة 1.20% واسعار معدات القياس والتحقق والاختبار والملاحة والتحكم والمتمثلة في اجهزة التحكم الأتوماتيكي وعدادات الكهرباء وعدادات المياه أو الغاز وأخرى بنسبة 0.54%.

و تبين إنخفاض أسعار الاجهزة الإلكترونية الاستهلاكية والمتمثلة في المنتجات المرئية الإلكترونية كأجهزة التسجيل المرئية والمنتجات الصوتية الإلكترونية كالأجهزة المساعدة لمعدات التسجيل بنسبة بلغت 0.50%. وعند دراسة حركة المؤشر لأنواع المباني تبين ارتفاع هذا المؤشر للمباني السكنية بنسبة 0.12%، وللمباني غير السكنية بنسبة 0.07%.

انخفض مؤشر أسعار المعدات الكهربائية بنسبة 1.61%، متأثرة بانخفاض أسعار المحركات والمولدات والمحولات الكهربائية وأجهزة توزيع الكهرباء والتحكم فيها بنسبة بلغت 5.56%، وانخفاض أسعر الاسلاك والكابلات الإلكترونية والكهربائية الأخرى والمتمثلة في الأسلاك والكابلات الكهربائية المعزولة والمصنوعة من الفولاذ أو النحاس أو الألمنيوم بنسبة بلغت 3.19%، وأسعار معدات الاضاءة الكهربائية بنسبة 0.42%.

في حين ارتفعت أسعار الاجهزة المنزلية والمتمثلة في المرواح المنزلية وشفاطات الهواء والسخانات الكهربائية بنسبة 1.06%، وأسعار اجهزة الاسلاك الكهربائية والمتمثلة في اجهزة قطع ووصل التيار الكهربائي والمفاتيح الكهربائية بنسبة 0.36%. وتجدر الاشارة ان مؤشر الأسعار انخفض للمباني السكنية بنسبة 1.65%، وللمباني غير السكنية بنسبة 1.47%.

انخفض مؤشر أسعار قسم الآلات والمعدات الأخرى بنسبة 0.79% ويعود ذلك لإنخفاض أسعار الآلات الاخرى متعددة الغرض والمتمثلة في أجهزة معدات تكييف الهواء والآلات وأجهزة التنقية والترشيح للسوائل والغازات ومعدات إطفاء الحريق بنسبة 1.55%، وأسعار المضخات والضواغط والحنفيات والصمامات الاخرى بنسبة 0.62%،.

وأضاف التقرير أن أسعار معدات الرفع والمناولة والمتمثلة في صناعة المصاعد والسلالم الكهربائية حققت ارتفاعا بلغت نسبتة 1.92%. وجاء انخفاض المؤشر للمباني السكنية 0.80% وأما المباني غير السكنية سجلت نسبة انخفاض بلغ 0.74%.
الأثـــاث

ارتفع مؤشر أسعار قسم الأثاث بنسبة 12.08%، ومن التقرير تبين أن الارتفاع جاء نتيجة لإرتفاع أسعار أثاث المنيوم او المعادن والمتمثلة في الخزائن والاثاث المعدني بنسبة 12.10%، في حين لم تسجل أسعار الاثاث الخشبي أي تغيير في أسعارها. وعند دراسة حركة المؤشر لأنواع المباني تبين ارتفاع هذا المؤشر للمباني السكنية بنسبة 12.09%، وللمباني غير السكنية بنسبة 12.05%.

ارتفع مؤشر أجور المعدات والعمالة والتكاليف الأخرى بنسبة 0.60%، نتيجة لارتفاع اجور العمالة والتكاليف الأخرى بنسبة 0.70%، على الرغم من انخفاض تكلفة استئجار المعدات بنسبة 1.33%.

والجدير بالذكر إن التغيير في المؤشر حقق ارتفاعا للمباني السكنية بنسبة 0.60% وبلغت نسبة المباني غير السكنية 0.59%.