تترقب أسواق المال الإماراتية عودة قطار الطروحات الأولية، مع انعقاد عمومية شركة إعمار العقارية اليوم الأحد؛ لمناقشة طرح جزء من أسهم شركة تابعة لها بسوق دبي، وذلك بعد توقفها بالعاميين الماضيين جراء تراجع أسعار النفط.
ويبحث مساهمو إعمار العقارية اليوم تحويل شركة «إعمار للتطوير» إلى مساهمة عامة، تدرج حصة قد تصل إلى 30% من أسهمها في سوق دبي المالي.
وقال خبراء لـ”مباشر” أن أسواق الإمارات مؤهلة لمزيد من الاكتتابات والطروحات في الفترة القادمة؛ لأنها تعتبر أكتر أسواق المنطقة جذباً للأجانب وأقلها من حيث التقلبات الاقتصادية.
حافزاً رئيسياً للأسواق
وتوقع عصام قصابية المحلل المالي لدى مينا كورب للخدمات المالية، أن يكون طرح أسهم “إعمار للتطوير” حافزاً رئيسياً للأسواق المالية في دولة الإمارات.
وأشار قصابية إلى أن اكتتاب إعمار من المرجح أن يجتذب تدفقات من كل من الأفراد والمؤسسات على أساس سجل الشركة التشغيلي من تحقيق العائدات والتطورات في جميع أنحاء دبي.
ولفت قصابية إلى أن نجاح الاكتتاب يدعمه بشكل كبير المشاريع التي أعقبت الإعلان عن استضافة دبي لمعرض إكسبو 2020 الذي يعد الحدث الأكثر أهمية بالمنطقة خلال السنوات الثلاث المقبلة.
وأشار قصابية إلى أن هذا الاكتتاب لديه القدرة على تقديم فرصة للمستثمرين للاستثمار في إعمار من زاوية العقارات دون تعريض أنفسهم للشركات التابعة الناجحة للشركة القابضة الأخرى.
وأضاف قصابية أن من شأن نجاح هذا الاكتتاب أن يعزز شهية المستثمرين لبقية السوق، وأن يمهد الطريق لطروحات أخرى ناجحة تجلب المزيد من السيولة للسوق.
استثمارات أجنبية ضخمة
وقال فادي الغطيس الرئيس التنفيذي لشركة مايندكرافت للاستشارات، إن طرح النشاط العقاري لإعمار في هذا التوقيت يعني أن الأوضاع في أسواق الأسهم المحلية تتحرك نحو الأفضل بعد فترات كبيرة من الركود النسبي على صعيد الاكتتابات الأولية.
وتوقع الغطيس، أن يسهم طرح «إعمار» في جذب استثمارات أجنبية ضخمة، ويساعد كذلك على تنويع القطاعات بالأسواق.
ورجح الغطيس أن تكون قيمة الطرح في حدود 40 إلى 45 مليار درهم، مشيراً إلى أن الطرح سيكون الأكبر من نوعه منذ طرح شركة إعمار مولز عام 2014.
ووفقاً لتقديرات سابقة لـ”بنك الاستثمار سيكو”، فإن قيمة الطرح المزمع لأسهم نشاط التطوير العقاري التابع لشركة «إعمار العقارية» في دولة الإمارات ستتراوح قيمته بين 22 إلى 28 مليار درهم.
تفاصيل الطرح
«إعمار للتطوير» تمتلك 31 مشروعاً
وأظهرت بيانات رسمية لشركة إعمار العقارية أن قائمة مشروعات شركة إعمار للتطوير التي تعتزم طرحها قريباً تتضمن 31 مشروعاً.
وأفادت البيانات أن قائمة مشاريع شركة التطوير تضم 19 مشروعاً من المشاريع المتعددة الاستخدامات، إضافة إلى سبعة مجمعات تضم 429 فيلا قيد التطوير.
كما تشمل قائمة أصول شركة التطوير المراد تحويلها خمسة مشاريع مشتركة مع كل من: “دبي القابضة”، و”مراس”، و”مدينة دبي للطيران”، و”مركز دبي التجاري العالمي”.
وأوضحت البيانات أن القائمة تشمل 41 قطعة أرض فضاء، و121 وحدة منجزة في مشاريع متعددة.
وقالت الشركة إن القائمة تتضمن الأصول الجوهرية، فيما يشمل التحويل جميع الالتزامات والعقود المتعلقة بالمشاريع، إضافة إلى شروط أخرى.
نبذة
وتأسست إعمار العقارية في عام 1997، وتُدير عملياتها في العديد من الأسواق العالمية، في ستة قطاعات من خلال 60 شركة نشطة، ولديها حضور في 36 سوقاً بمنطقة الشرق الأوسط، وشمال أفريقيا، وآسيا، وأوروبا، وأمريكا الشمالية.
ويبلغ رأسمال “إعمار” 7.159 مليار درهم، موزعاً على 7.159 مليار سهم، بقيمة اسمية درهم واحد للسهم.
وتستحوذ مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية على الحصة الأكبر من أسهمه والبالغة 29.22%..
