قال العضو المنتدب كبير المسؤولين التنفيذيين في شركة دبي للاستثمار، المدرجة بسوق دبي المالي، إن شركته تدرس حالياً صفقتي تخارج خلال العام الجاري، ولكن من الحجم الصغير.
وأضاف خالد بن كلبان، للصحفيين على هامش الجمعية العمومية للشركة مساء الاثنين، أن الصفقتين أصغر من صفقة التخارج من مرموم لإنتاج الألبان، وستكون على حصص بنسبة 20 و25% بتكلفة استثمارية بين 80 و85 مليون درهم، لافتاً إلى أن التفاوض على القيمة لا يزال جارياً.
وفي العام الماضي تخارجت شركة دبي للاستثمار الصناعي المملوكة بالكامل لدبي للاستثمار، بالتخارج من مزرعة مرموم لإنتاج الألبان، ووحدة التوزيع التابعة لها يونايتد سيلز بارتنرز بأرباح 186.6 مليون درهم.
وقال بن كلبان، إن الشركة لديها مشاريع عقارية في الوقت الحالي بقيمة 1.2 مليار درهم جزء منها تحت الإنشاء والباقي في مراحل مختلفة من التصاميم والمناقصات وغيرها، مضيفاً أن دبي للاستثمار العقاري التابعة تنفذ مشروعات بقيمة 500 مليون درهم، ومن بينها مشروع التملك الحر “تلال مردف” الذي من المتوقع أن دخوله مرحلة التسليم في الربع الأخير من 2018.
ويشكل قطاع العقارات 62% من إجمالي أصول دبي للاستثمار والبالغة 16.1 مليار درهم، ويُسهم بنسبة 50% من الإيرادات بنهاية 2016 ما يجعله أكبر قطاع لأعمال الشركة.
وأضاف خالد بن كلبان، أن شركة العقارية للاستثمار المملوكة بنسبة 70% لدبي للاستثمار و30% للاتحاد العقارية، تقوم حالياً بتوسعات في جرين كوميونيتي – المرحلة الثالثة باستثمار بين 600 – 700 مليون درهم، ومن المتوقع أن يكتمل المشروع خلال العام الجاري.
ولفت بن كلبان، إلى أن إحدى الشركات التابعة تنظر إلى عدة مشاريع في منطقة ميدان، لاسيما في ظل استكمال البنية التحتية للمنطقة، وهناك قطعتين أرض يتم التفاوض عليها في الوقت الحاضر.
وأضاف خالد بن كلبان، أن دبي للاستثمار العقاري تُخطط أيضاً لإنشاء برج سكني بتكلفة 200 مليون دولار على قناة دبي المائية بعد أوصت دراسة الجدوى بإقامة البرج بعد أن كان المخطط فندق وشقق فندقية وسكنية، لاسيما وأن العائد أكبر وجدواه الاقتصادية أفضل.
وتابع بن كلبان، أنه من المنتظر انتهاء تصميم البرج خلال الربع الثاني، وسيتم بعدها الحصول على الموافقات اللازمة تمهيداً للبدء فيه قبل نهاية العام الحالي.
وعن توسعات الشركة خارج الإمارات، قال خالد بن كلبان، إنه من المتوقع بدء العمل في مشروع مجمع الرياض للاستثمار التابع للشركة بالسعودية خلال الأشهر الثلاثة المقبلة، مضيفاً أنه تم تأسيس صندوق استثمار عقاري لتوفير التمويل اللازم وتم التوصل إلى اتفاق مع البنوك، ومن المتوقع التقدم بطلب إلى هيئة السوق المالية السعودية خلال أسبوعين للحصول على موافقتها على الصندوق والتي تستغرق بين 15 إلى 30 يوماً.
وأوضح أن المُخطط الرئيسي للمشروع جاهز فضلاً عن الشركاء والإدارة، وليس هناك أي معوقات أخرى أمام المشروع ومن المنتظر البدء على الأرض بعد الصيف.
وأضاف بن كلبان، أنه يتم حالياً الانتهاء من تأسيس شركة دار دبي للاستثمار والتي بدورها ستقوم بإدارة المشروع، مضيفاً أن الشركاء في المشروع يعملون حالياً على البنية التحتية من شوارع وكهرباء ومياه.
وتصل مساحة مجمع الرياض للاستثمار 11 مليون متر مربع، ويشمل مستودعات، وصالات عرض تجارية، ومرافق للعمال، ومكاتب ومرافق لوجستية أخرى، على نحو يماثل مجمع دبي للاستثمار.
وأضاف أن القيمة السوقية لأرض المشروع تصل لملياري ريال، لافتاً أن المشروع سيكون على مرحلتين، الأولى على مساحة 4 ملايين متر باستثمار 400 مليون ريال والمرحلة الثانية ما بين 6 إلى 7 ملايين متر مربع باستثمارات أكبر من المرحلة الأولى وهذا يتوقف على نجاحها.
وأبرمت دبي للاستثمار في مارس 2015، اتفاقية مع شركة دار تطوير العقار (شركة مساهمة سعودية لبنانية)، يتم بموجبها تأسيس شركة مشتركة تحمل اسم “دار دبي للاستثمار”؛ وذلك بهدف إدارة عدة مشروعات في السعودية.
ويعتبر مجمع دبي للاستثمار أول مجمع من نوعه في دبي مخصص للاستخدامات الصناعية، والتجارية، والسكنية، والترفيهية، والتعليمية، ويلبي هذا المشروع كافة احتياجات المستثمرين على مستوى منطقة الخليج العربي.
وكشف بن كلبان، عن أن خطة إنشاء في مجمع دبي للاستثمار في أنجولا تسير وفق المخطط حيث يجري تسجيل الشركة، وتقييم الأرض الممنوحة من الحكومة لسداد رسوم التسجيل، وقبل نهاية الشهر سيتم الإعلان عن القيمة الفعلية للأرض وعلى أساسها سيتم تحديد رسوم التسجيل في المشروع، ومن المنتظر الانتهاء من الموافقات اللازمة قبل نهاية العام الحالي.
وأشار العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في دبي للاستثمار، إلى أن الشركة لديها سيولة كافية لمواجهة متطلبات التوسع حيث تمتلك أموال سائلة (نقد وشبه نقد) تصل إلى مليار دولار.
واستبعد بن كلبان، لجوء الشركة لإصدار صكوك في العام الحالي، موضحاً أن تكلفة الاقتراض من البنوك أفضل للشركة من إصدارات الدين ولا يزال لديها خطوط ائتمانية مع عدة بنوك.
وعن توقعاته لنتائج أعمال الشركة خلال الربع الأول قال خالد بن كلبان، إنها ستكون أفضل من الفترة المثيلة في 2016 بعد استبعاد الأرباح الاستثنائية المحققة من التخارج من مزرعة المرموم بنحو 190 مليون درهم.
وحققت دبي للاستثمار صافي أرباح 297.5 مليون درهم للربع الأول من 2016، بزيادة 5.5٪ مقارنة مع 282 مليون درهم للفترة نفسها من العام السابق عليه.
وحول إدراج شركة “إيميكول” في بورصة دبي، أشار إلى أن الشركة جاهزة منذ 3 سنوات ولكن في انتظار الوقت المناسب لطرح 30% منها للاكتتاب العام بقيمة 200 مليون دولار، وهذا مرهون بتحسن أوضاع الأسواق المالية، مضيفاً أن الشركة حققت نمواً في المبيعات بنسبة 16% وهو ما ينعكس على تقييمها.
وبسؤاله عن احتمالية اندماج دبي للاستثمار مع الاتحاد العقارية، قال بن كلبان، إن الفكرة غير مطروحة في الوقت الحاضر في ظل عدم توافر الظروف المناسبة، علاوة على أن شركة الاتحاد لها مشروعاتها وتوجهاتها المستقبلية وليس لديها أي نية للاندماج
