أعلنت شركة “ليمتلس” للتطوير العقاري، اليوم الاثنين، عن خطتها لسداد 2.07 مليار درهم (564 مليون دولار) للبنوك والشركاء التجاريين.
وقال على راشد لوتاه، رئيس مجلس الإدارة، خلال مؤتمر صحفي عقد بمقر الشركة اليوم في دبي، إن المبلغ يتضمن سداد 1.9 مليار درهم للبنوك الدائنة شاملة الدفع المبكر لـ 411 مليون درهم، ونحو 176 مليون درهم للشركاء التجاريين، لافتاً إلي أن تلك الخطوة تقلص إجمالي الديون المستحقة على الشركة بنسبة تفوق 42%.
وأضاف أن الشركة ستستأنف ذلك مفاوضاتها مع البنوك للاتفاق على شروط جديدة تتعلق بتمديد أجل الدين حتى ديسمبر 2018، مشيراً إلي أن خطة إعادة الهيكلة المالية التي اقترحتها الشركة على البنوك الدائنة حظيت بموافقة أكثر 90% منهم وهو الأمر الذي يضمن المضي قدماً في عملية إعادة الهيكلة بعد الحصول على موافقة الأغلبية.
وأوضح لوتاه، أن عدد البنوك الدائنة يبلغ 18 بنكاً، تستحوذ البنوك الإماراتية منها على نحو 60% من إجمالي الديون المستحقة على الشركة مقابل 40% للبنوك والمؤسسات المالية الأجنبية.
وكانت ليمتلس الذراع العقارية السابقة لدبي العالمية أعادت هيكلة تسهيل إسلامي في أكتوبر تشرين الأول 2012 بعد تمديده عدة مرات من جانب تجمع مصرفي يضم رويال بنك أوف سكوتلند وبنك الإمارات دبي الوطني.
وأعطيت الشركة التي انتقلت ملكيتها إلى حكومة دبي في إطار خطة إعادة هيكلة دبي العالمية فترة سماح أولية قبل بدء دفعات السداد المجدولة بين 2014 و2016.
وقال رئيس مجلس إدارة “ليمتس” خلال المؤتمر، إن الشركة وفرت السيولة المالية اللازمة للسداد ذاتياً من حصيلة بيع 50% من الأرض التي تمتلكها الشركة في المملكة العربية السعودية دون الاستعانة بأي دعم حكومي من صندوق الدعم المالي في دبي.
وأضاف أن تمهل الشركة في بيع جزء من الأراضي والأصول المملوكة لها في الخارج رغم الضغوطات التي فرضتها الأزمة المالية العالمية على القطاع العقاري في دبي خلال الفترة من 2009 إلى 2012 أدي إلى زيادة القيمة السوقية لهذه الأصول بأكثر من 50%.
وأشار لوتاه إلى أن إقدام الشركة على بيع أية أصول عقارية أخرى خلال المرحلة المقبلة مرهون بأوضاع السوق، موضحاً أن الشركة ستقوم بتمويل باقي الأقساط ضمن عملية إعادة الهيكلة المعتمدة من البنوك من مواردها الذاتية عبر تأجير وبيع الوحدات السكنية والتجارية في مشروعها الرئيسي داون تاون جبل على.
ومن جانبه، قال محمد راشد ضبيعة الرئيس التنفيذي لشركة ليمتلس، إن الشركة أنجزت 70% من العمليات الإنشائية في 4 أبراج في واجهة مشروعها الرئيسي “داون تاون جبل على”، مضيفاً أنه من المقرر استكمال العمليات الإنشائية بالمشروع خلال الثمانية عشر شهراً المقبلة.
وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة ليمتلس، أن الشركة قررت تحويل الأبراج الأربعة التي تتكون من 1200 وحدة إلى شقق سكنية، وذلك لمواكبة نمو الطلب الحقيقي على هذا النوع من المنتجات العقارية في الوقت الراهن حيث تدرس الشركة عرضها للبيع أو تأجيرها وفق حالة السوق.
