قال تقرير صادر عن شركة “إم بي إم” العقارية، ذراع إدارة العقارات التابعة لمصرف أبوظبي الإسلامي،أن أسعار الإيجارات السكنية في أبوظبي ارتفعت بمعدل 3% خلال الربع الثاني من عام 2015.
وأضاف التقرير ،الذي تلقى “مباشر” نسخة منه ،أن الربع الثاني من العام الجاري قد شهد طرح 1647 وحدة جديدة في السوق ليصل إجمالي عدد الوحدات التي أُضيفت إلى المحفظة العقارية لأبوظبي إلى 2397 وحدة خلال الفترة المنقضية من العام الجاري، مع توقع إنجاز 4200 وحدة إضافية بحلول نهاية 2015.
وتراجعت أسعار مبيعات الوحدات السكنية بنسبة 1% على أساس ربع سنوي ما يشير إلى انخفاض في الطلب.
وقال پول مايسفيلد، الرئيس التنفيذي لشركة “إم بي إم” العقارية، ذراع إدارة العقارات التابعة لمصرف أبوظبي الإسلامي: “رغم أن الرغبة الشرائية قد تراجعت، إلا أن سوق بيع العقارات على الخريطة شهد إقبالاً قوياً ومتواصلاً من المستثمرين، وحققت “الدار” و “بلووم” أحجاماً كبيرة في المبيعات.
وأشار الى أنه بالإمكان استقطاب شريحة استثمارية أوسع من خلال خفض قيمة الدفعات الأولى لشراء العقارات على الخريطة، مقارنة مع 25% مقدار الدفعة الأولى المطلوبة حالياً في سوق الوحدات المكتملة، من المشترين الذين يسعون إلى الحصول على قروض عقارية”.
وأضاف مايسفيلد: “شهد عام 2015 عدداً من صفقات البيع النقدي بالجملة والإيجارات طويلة الأمد، مما يشير بوضوح إلى الطلب القوي من قبل المؤسسات الاستثمارية والمستأجرين في قطاع الشركات.
وفي حين أن سوق أبوظبي تنضج بسرعة، تواصل المناطق الحرة فيها استقطاب المشاريع التجارية إلى العاصمة الإماراتية.
وبالإضافة إلى ذلك، استقر إجمالي عائدات الوحدات السكنية عند نسبة تتراوح بين 6.5 و7.5% وتعتبر جذابة بالنسبة لمعظم المستثمرين”.
ولفت التقرير إلى أنه من المتوقع أن تبقى سوقها خاملة نسبياً خلال هذا العام، نتيجة انخفاض الطلب من القطاع الحكومي، فضلاً عن الحال الاقتصادي العالمي العام.
و حافظت أسعار إيجارات مساحات التجزئة في أبوظبي على استقرارها خلال الربع الثاني من عام 2015، ومع ذلك يتجه معظم المالكين إلى خيار تحديد الإيجار بناءً على نسبة مبيعات المستأجر، الأمر الذي يُتوقع أن يعزز عائدات المالكين من الإيجارات.
ولا تزال سوق أبوظبي متأخرة عن سوق دبي، بيد أنه من المتوقع أن تَضيق هذه الفجوة مع ارتفاع عدد زوّار الإمارة لدى اكتمال المبنى الجديد لمطار أبوظبي.
وأضاف التقرير أن قطاع الضيافة في أبوظبي شهد نمواً بنسبة 11% في إجمالي العائدات على خلفية ارتفاع عدد زوّار الإمارة بنسبة 19% خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري.
وتوقع أن يشهد قطاع السياحة في أبوظبي نموا اضافي من خلال افتتاح مجموعة من المرافق بحلول نهاية العام الجاري، مثل متحف “اللوفر أبوظبي”، ومبنى ركاب السفن السياحية في ميناء زايد الذي من المتوقع أن يستقطب 185 ألف سائح سنوياً.
