منذ إعلان شركة “إعمار العقارية” قبل نحو ثلاثة أشهر ونصف عن عزمها طرح ذراعها للتطوير العقاري بدولة الإمارات في سوق دبي المالي، قفزت أسهمها بنحو قياسي زاد بما يقارب 16% محققة مكاسب سوقية تقترب من 10 مليارات درهم (2.72 مليار دولار أمريكي).
ومع إعلان الشركة الأسبوع الماضي عن بدء خطوات فعلية على صعيد عملية الطرح يتوقع الخبراء والمحللون مزيداً من المكاسب لسهم الشركة الذي يحوذ على الوزن النسبي الأكبر في سوق دبي مما سيدعم بشكل كبير من أداء السوق ككل.
وتعتزم عقد جمعية عمومية منتصف الشهر القادم للنظر في تحويل نشاط التطوير العقاري إلى شركة مساهمة عامة وطرح 30% من أسهمها.
ويوم الأربعاء الموافق 7 من يونيو الماضي قال المتحدث الرسمي لدى شركة إعمار العقارية إن شركته تباشر حالياً كل التفاصيل الخاصة بطرح نشاط التطوير العقاري في طرح عام أولي ببورصة دبي.
وبحسب إحصائية أعدتها “مباشر”، فمنذ نهاية جلسة 7 يونيو الماضي وحتى جلسة الأربعاء الموافق 21 من سبتمبر الجاري، حقق سهم الشركة مكاسب سوقية بلغت 10 مليارات درهم، وذلك بعد وصول القيمة السوقية إلى 63.8 مليار درهم، بارتفاع 17.3%.
ووفقاً لإحصائية “مباشر” فقد بلغت السيولة المتداولة بالسهم خلال تلك الفترة 577.52 مليون درهم تقريباً لتقتنص 7% من إجمالي سيولة سوق دبي والبالغة 8.3 مليار درهم.
وخلال الفترة، تزايدت مكاسب “إعمار” وارتفع 20.6% إلى 8.8 درهم وهو أعلى مستوى له في 33 شهراً، ليتوافق مع أداء السوق الذي ارتفع 6.3%.
استثمارات أجنبية ضخمة
وقال فادي الغطيس الرئيس التنفيذي لشركة مايندكرافت للاستشارات، إن طرح النشاط العقاري لإعمار في هذا التوقيت يعني أن الأوضاع في أسواق الأسهم المحلية تتحرك نحو الأفضل بعد فترات كبيرة من الركود النسبي على صعيد الاكتتابات الأولية.
وتوقع الغطيس، أن يسهم طرح «إعمار» في جذب استثمارات أجنبية ضخمة ويساعد كذلك على تنويع القطاعات بالأسواق.
وقال عصام قصباية المحلل المالي لدى مينا كورب للخدمات المالية، إن الاكتتابات الجديدة ستكون محفزاً قوياً لأسواق الإمارات وستدعم تدفق الأموال والاستثمارات الأجنبية من الصناديق والمؤسسات.
وأوضح قصباية إن طرح إعمار لجزء من نشاطها العقاري، وهو أمر إيجابي لسوق دبي المالي، وسيعزز بشكل كبير من أدائه خصوصاً أنه سيكون الطرح الأكبر منذ عام 2014.
ولفت قصابية إلى أن قوة شركة «إعمار» إقليمياً وعالمياً وتمتعها بأداء مالي قوي وهو ما سيعزز بشكل كبير من نجاح الطرح.
تفاصيل الطرح
سبتمبر والمشاريع الجديدة
وخلال سبتمبر الجاري حقق “إعمار” ارتفاعاً بلغت نسبته 5% بالتزامن مع الأخبار عن مشاريع الشركة وخططها التشغيلية والتي أتى على رأسها إطلاق شركة إعمار العقارية مشروع “ذي كوف 1” في منطقة خور دبي.
وإعلان شركة إعمار للضيافة التابعة لشركة إعمار العقارية، عن توسعة عملياتها في جنوب آسيا. فيما بين وزير الصناعة والمعادن العراقي الثلاثاء الماضي أن شركة إعمار العقارية تعتزم بناء مدينة سكنية فى وسط بغداد، بتكلفة 17 مليار دولار.
ولم تكتفِ بذلك فقد كشفت الشركة العقارية الكبير أيضاً نهاية الأسبوع الماضي عن اعتزامها تطوير وحدات سكنية وفندقاًجديداً بمساحة إجمالية تقارب 10 ملايين قدم مربعة على الواجهة المائية لمشروع “دبي هاربر”.
نبذة
وتأسست إعمار العقارية في عام 1997، وتُدير عملياتها في العديد من الأسواق العالمية، في ستة قطاعات من خلال 60 شركة نشطة، ولديها حضور في 36 سوقاً بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وآسيا وأوروبا وأمريكا الشمالية.
ويبلغ رأسمال “إعمار” 7.159 مليار درهم، موزعاً على 7.159 مليار سهم، بقيمة اسمية درهم واحد للسهم.
وتستحوذ مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية على الحصة الأكبر من أسهمه والبالغة 29.22%.
