أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني ريت (سي إي آي سي)، المدرجة ببورصة ناسداك دبي، عن استحواذها على أول عقار مخصص للسكن الطلابي في دبي لشركة Global Student Accommodation (“GSA بقيمة بلغت 120 مليون درهم.
وبحسب البيان الذي تلقاه “مباشر” اليوم الثلاثاء، استحوذت الشركة على العقار الذي يضم 424 سريراً من الشركة التي تعمل في قطاع السكن الطلابي على أساس اتفاقية بيع وإعادة تأجير.
وشركة الإمارات دبي الوطني ريت هي صندوق عهدة/ائتمان للاستثمار العقاري وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية وتخضع لإدارة شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول.
ووفقاً للبيان، تعتبر تلك الصفقة أول عملية استحواذ لشركة الإمارات دبي الوطني ريت في قطاع السكن الطلابي، وتأتي في إطار استراتيجية الشركة لتنويع محفظة أصولها. وفي إطار هذه الصفقة، أبرمت شركة GSA عقد إيجار لمدة 7 سنوات.
ويقع على مقربة من مدينة دبي الأكاديمية، حيث يخدم الطلاب الذين يدرسون في أكثر من 30 مؤسسة تعليمية داخل المدينة. وستظل مسؤولية إدارة العقار تقع على عاتق فريق عمليات شركة GSA، تحت العلامة التجارية Uninest Student Residence.
وبعد عملية الاستحواذ، بلغت القيمة الإجمالية لمحفظة عقارات شركة الإمارات دبي الوطني ريت 349 مليون دولار، حيث بلغ صافي قيمة الأصول 297 مليون دولار، أو 1.17 دولار للسهم الواحد.
وبلغت نسبة القروض إلى القيمة من إجمالي قيمة الأصول 32%، كما بلغت نسبة الإشغال 86% على مستوى المحفظة.
ويبلغ متوسط مدة التأجير غير المنتهي للمحفظة 2.23 سنة، وتمثل المكاتب الإدارية نسبة 61% من المحفظة، بينما تمثل العقارات السكنية نسبة 29%، في حين تشكل الأصول البديلة (ومنها السكن الطلابي) نسبة الـ 10% المتبقية.
