ذكر تقرير شركة “تشيسترتنس” حول واقع القطاع العقاري في دبي، ارتفاع عدد وقيمة المعاملات العقارية بنسبة 30% في الربع الرابع من العام 2016، بالمقارنة مع الربع السابق مباشرة.
وبحسب التقرير، الصادر اليوم الاثنين، قال روبن تيه، المدير الإقليمي في دولة الإمارات، ورئيس قسم التقييمات والاستشارات بالشركة: إن تلك البيانات تشير إلى تقلص الفجوة بين توقعات المشترين والبائعين، حيث ساهم بزيادة جاذبيتها لتملكها من المستأجرين.
وسجلت منطقة مرسى دبي أكبر أداء مقارنة بالمناطق الأخرى، بواقع 416 صفقة بقيمة 724 مليون درهم، بقيمة إجمالية بلغت 2.9 مليار درهم خلال العام 2016؛ وفقاً للتقرير.
وبحسب التقرير، انخفضت أسعار الشقق السكنية في منطقة دبي لاند بنسبة تصل إلى 4% في الربع الرابع، بالمقارنة مع الربع السابق، بنسبة 9% خلال العام.
كما تراجعت أسعار الفلل بمعدل 2% في الربع الرابع بنسبة 6% خلال العام الماضي، حيث هبطت الأسعار بمنطقة الفرجان 9%، في حين انخفضت الأسعار في جميرا بارك 5%، بالمقارنة مع الربع الثالث بنسبة 7% على أساس سنوي، كما ذكر التقرير.
وبلغت قيمة إجمالي عمليات البيع العقارية نحو 18 مليار درهم في عام 2016 بانخفاض 25%، كما انخفضت أسعار مبيعات الشقق 1%، فيما سجلت انخفاضاً سنوياً بنسبة 3%، مقارنة بعام 2015؛ وفقاً للتقرير.
وأكد تيه: أن سبب الانخفاض المستمر بالأسعار الذي شهده عام 2016 هو تأثير الاقتصاد العالمي على الاقتصاد المحلي، حيث شهد السوق العقاري دخول 3000 وحدة سكنية جديدة خلال الربع الرابع 2016، ليصبح مجموع الوحدات السكنية في دبي حوالي 472 ألف وحدة.
وتوقع تيه: أن يستمر الأمر بنفس الاتجاه بانخفاض الأسعار، وارتفاع المعاملات العقارية خلال النصف الأول من 2017.
وذكر تقرير صادر عن شركة جيه إل إل: أن عام 2016 شهد تحديات قصيرة المدى، تتمثل في التكيف مع “الواقع الجديد” المتجسد في تراجع إيرادات النفط الذي أثر على اقتصاد دولة الإمارات وقطاعها العقاري.
