تقرير:مالكو العقارات بدبي يتعرضون لضغوط مع البحث عن خيارات أرخص

أفاد تقرير حديث أصدرته شركة “أستيكو” للاستشارات العقارية، أن مالكي العقارات السكنية بإمارة دبي يتعرضون لضغوط متزايدة مع استمرار توجه المستأجرين للبحث عن خيارات أرخص.

وذكر التقرير: أن متوسط أسعار مبيعات الشقق والفلل في دبي سجلت انخفاضاً بنسبة 4٪ خلال الربع الثالث من العام الجاري.

وطبقاً للتقرير، قال جون ستيفنز، المدير التنفيذي لشركة “أستيكو”: “رغم أن أسعار الإيجار حافظت على استقرارها نسبياً خلال الربع الثالث من العام الحالي، إلا أننا نشهد توجهاً واضحاً نحو المناطق ذات الأسعار المعقولة مثل جميرا فيليج سيركل ومدينة دبي الرياضية”.

وأشار التقرير: إلى أن متوسط إيجارات الشقق في منطقتي جميرا فيليج سيركل شهد زيادة بمقدار 2٪ في الوقت الذي ارتفعت فيه هذه النسبة إلى 3٪ في مدينة دبي الرياضية في ظل ازدياد الطلب على المساكن بأسعار معقولة.

كما انخفض متوسط الإيجار في منطقة الخليج التجاري بنسبة 5٪؛ بسبب حجم المعروض الجديد من الوحدات السكنية التي يجري تسليمها، وبحْث المستأجرين عن بدائل جديدة، وفقاً للتقرير.

وأشار التقرير إلى أن الاهتمام الغالب في مجال مبيعات الفلل تركز على الخيارات ذات الأسعار المعقولة ومتوسطة السعر، وبأسعار تتراوح عادة بين مليوني إلى 5 ملايين درهم.

وأوضح التقرير أن قطاع المكاتب التجارية في دبي شهد انخفاضاً بنسبة 24٪ من حيث المعاملات العقارية بالمقارنة مع الربع الثاني من عام 2016، رغم أنها أعلى بنسبة 12٪ عن الفترة المماثلة من العام الماضي.