ذكر تقرير لشركة “تشيسترتنس” حول واقع القطاع العقاري بإمارة أبوظبي، إن متوسط إيجارات الشقق السكنية في المدينة انخفض في العام الماضي 7%، وانخفض أيضاً متوسط إيجارات الفلل 10%.
وقال روبن تيه، المدير الإقليمي في دولة الإمارات، ورئيس قسم التقييمات والاستشارات في شركة “تشيسترتنس” الشرق الأوسط، فى بيان حصل عليه “مباشر”، اليوم الأحد، إن هذا الانخفاض يعود إلى التأثيرات التي عانت منها قطاعات النفط والغاز في تقليل حجم الطلب بالسوق العقاري.
وتراجع متوسط إيجارات الشقق 1% في الربع الرابع من العام 2016 بالمقارنة مع الربع السابق، وفقاً للتقرير.
وبحسب التقرير، تعتبر منطقة الغدير الوحيدة التي حافظت على استقرارها فيما شهدت إيجارات الشقق في منطقة الريف داون تاون انخفاضاً بنسبة 3% بالمقارنة مع الربع الثالث، وبنسبة 11% خلال العام.
وعن إيجارات الفلل السكنية في أبوظبي، فقد انخفضت بمعدل 2% في الربع الرابع، وشهدت بعض المناطق مثل الريف وحدائق الراحة وجزيرة السعديات انخفاضاً كبيراً بين 10% و12%، طبقاً التقرير.
أما من حيث أسعار المبيعات، فقد انخفض متوسط أسعار الشقق 1% بالربع الرابع من عام 2016 بالمقارنة مع الربع السابق مباشرة، بينما انخفضت مبيعات الفلل 2% بالمقارنة مع الربع وبنسبة 6% في العام 2016.
وعلى الجانب الآخر، حافظت عائدات الاستثمار في مدينة أبوظبي على استقرارها خلال الربع الرابع من العام الماضي لتبقى عند مستوى 5%.
وأكد روبن تيه، أن الوضع العقاري في مدينة أبوظبي يتشابه مع دبي، متوقعاً استمرار الضغط على الأسعار طوال الربع الأول لعام 2017 بسبب قيام الشركات بتخفيض التكاليف وعدم الاستقرار في السوق.
وتوقع تقرير صادر عن كلاتونز، التي تعمل في مجال الاستشارات العقارية، تواصل الانخفاض خلال 2016 بعد عام 2015 الذى شهد عدم استقراراً بالسوق، بينما سيشهد السوق استقراراً بمطلع عام 2017
