تقرير: الإيجارات السكنية بأبوظبي تسجل تراجعاً خلال الربع الثالث

قالت مجموعة سي بي آر إي المتخصصة في الاستشارات العقارية في تقرير حديث لها: إن إيجارات العقارات السكنية في إمارة أبوظبي تتجه نحو التراجع، حيث انخفض متوسط الإيجارات بواقع 2% خلال الربع الثالث من عام 2016.

وأوضح التقرير، الصادر أمس، أن الوحدات السكنية الفاخرة داخل المجمعات السكنية المتكاملة، هي التي يفضلها المستأجرون أصحاب الشركات الكبرى والمغتربون ذوو الدخل المرتفع.

وأشار التقرير إلى أنه على الرغم من الانخفاض في معدلات الإيجار بشكل عام، فقد بقيت أسعار إيجارات العقارات السكنية ذات الأسعار المعقولة ثابتة مع تحقيق نمو متواضع فيها، وهذا يؤكد التوجه العام للسوق نحو حساسية التكلفة.

وبين التقرير أن العقارات المكتبية تشهد حالة مستمرة من تراجع مستويات الطلب، ويعود ذلك إلى ازدياد أعداد الشركات التي تلجأ إلى اتخاذ إجراءات تبسيط الأعمال التجارية، بما فيها تخفيض أعداد الموظفين، وتقليص حجم المكاتب، وإعادة تأجير المساحات الفائضة عن الحاجة.

وذكر التقرير أن تأجير العقارات المكتبية واصل الانخفاض ليهبط بواقع 2% في الربع الثالث من 2016، وقد أسهم في ذلك التوجه الكبير نحو مشاريع عقارية بمواقع وعروض أقل جودة، في الوقت الذي بقيت فيه أسعار إيجارات الوحدات المكتبية الفخمة غير المجهزة على حالها بحدود 1850 درهماً للمتر المربع الواحد سنوياً.

وحسب التقرير فقد بلغت معدلات الإشغال في أبوظبي منذ بداية العام حتى سبتمبر 2016 نسبة 70.2% بانخفاض بواقع 3%، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث انخفض متوسط السعر اليومي من 488 درهماً للغرفة في سبتمبر 2015 إلى 440 درهماً للغرفة في سبتمبر 2016.