أظهر تقرير حديث أصدرته شركة جيه إل إل للاستثمارات والاستشارات العقارية، زيادة الطلب في الإمارة على المكاتب الأصغر حجماً، فيما تم إجراء عدد صغير من الصفقات الكبيرة فيما يتعلق بالمساحات المكتبية خلال الربع الثالث.
وقال كريغ بلامب، رئيس قسم الأبحاث في جيه إل إل بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “يعمل الآن عدداً من الأبراج الإدارية في أنحاء دبي على تلبية هذا الميل نحو الوحدات الأصغر حجماً”، وفقاً للتقرير.
وأوضح بلامب، بحسب التقرير، أن معظم المطورين والمستثمرين يتوقعون أن تتعافى السوق على المدى الزمني المتوسط، مع زيادة الحركة العقارية استعداداً لمعرض اكسبو 2020.
وأوضح التقرير أن الربع الثالث شهد تسليم 51 ألف متر مربع من المساحة المكتبية القابلة للتأجير، 64% منها مشاريع ذات ملكية فردية في تيكوم، و36% مساحة عقارية ذات ملكية مشتركة في الخليج التجاري، والتي كانت المنطقة الأكثر نشاطاً للمشاريع التي تم إنجازها حتى الآن في عام 2016.
وبحسب التقرير، وصل إجمالي المساحات المكتبية القابلة للتأجير إلى 8.6 ملايين متر مربع، وشهد الربع الثالث تغيير عدد من المشاريع المكتبية إلى استخدامات بديلة حيث تم تحويل أبراج لي بريزيديوم ونوفا ومون إلى بنايات للاستخدام السكني.
ومن المقرر أن يشهد الربع الرابع تسليم 152 ألف متر مربع إضافية من المساحة القابلة للتأجير، ما يعادل تقريباً 3 أضعاف ما تم تسليمه خلال الربع الثالث، طبقاً للتقرير.
