توقعت مصادر لوكالة بلومبرج أن تطرح شركة إعمار العقارية أسهم وحدتها للتطوير للاكتتاب العام بعلاوة تبلغ ما بين 10% إلى 20% على صافي قيمة أصول الوحدة.
وذكرتأن العلاوة قد تعني أن سعر العرض يكون ما بين 6.63 درهم إلى 7.23 درهم للسهم الواحد.
وأوضحت المصادر أن المرتبين الرئيسيين للاكتتاب قدروا القيمة العادلة لـ «إعمار للتطوير» بين 26 مليار و33 مليار درهم.
ومن المقرر أن يتم طرح 20% من أسهم إعمار للتطوير العقاري بما يعادل 800 مليون سهم، من إجمالي الأسهم المصدرة والبالغة 4 مليارات سهم، وذلك للأفراد حتى 13 نوفمبر، ومن 2 نوفمبر إلى 15 نوفمبر للمؤسسات.
وقال محمد العبار رئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية إن إدراج شركة إعمار للتطوير في سوق دبي سيساعد على إبراز القيمة الحقيقية لنشاط التطوير العقاري في دبي.
وتوقع العبار أن يبدأ التداول على أسهم إعمار للتطوير في 22 نوفمبر.
وتعتبر “إعمار للتطوير” المطور لأكثر الأصول السكنية والتجارية، المخصصة للبيع، جاذبيةً وشهرة في الإمارات، وتقف الشركة وراء معظم المشاريع العقارية المجتمعية بنظام التملك الحر في دبي، ومنها: “الإمارات ليفنج”، و”وسط مدينة دبي”، و”مرسى دبي”، و”المرابع العربية”.
ومن المتوقع أن تحقق الشركة تدفقات نقدية من مبيعاتها التراكمية بقيمة 18 مليار درهم تقريباً على مدى السنوات الأربع القادمة مع تسليم مشاريعها قيد الإنشاء.
وباعت شركة “إعمار للتطوير” 80% من وحداتها قيد الإنشاء بمتوسط هامش ربح إجمالي قدره 41% من الإيرادات المحققة من الوحدات المبيعة، ومبيعات تراكمية مرتبطة بها بقيمة 41 مليار درهم.
