ارتفع سهم شركة إعمار العقارية (EMAAR)، المدرج بسوق دبي المالي، خلال جلسة اليوم الأربعاء، بنسبة 0.36%؛ بعد ورود أنباء عن حصول بنوك جديدة على دور في طرح النشاط العقاري بسوق دبي، وفقاً لمحلل.
وبحلول الساعة 11:35 ظهراً بتوقيت دبي، ارتفع سهم الشركة إلى سعر 8.48 درهم، محققاً سيولة قيمتها 20.8 مليون درهم، من خلال تداول 2.45 مليون سهم.
وقالت مصادر مطلعة إن بنك أوف أمريكا ميريل لينش وأبوظبي الأول سيحصلان على دور في الاكتتاب الأولي لأسهم إعمار العقارية.
وفي مطلع يونيو الماضي، أعلنت الشركة المدرجة في سوق دبي المالي أنها تخطط لطرح نسبة لا تقل عن 30% من نشاط التطوير العقاري، على أن يتم تحديد النسبة النهائية، وفقاً لظروف السوق وقت الطرح.
وكان محمد العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار، توقع في مقابلة تليفزيونية سابقة، أن يتم طرح النشاط العقاري لشركة إعمار العقارية في شهر نوفمبر المقبل.
وتشير التقديرات إلى أن قيمة الطرح المزمع لأسهم نشاط التطوير العقاري التابع لشركة “إعمار” ستتراوح بين 22 و28 مليار درهم وفق بنك الاستثمار “سيكو”.
وقال عصام قصابية، المحلل المالي لدى مينا كورب للخدمات المالية، إن الاكتتاب سيكون له انعاكس على مدى قدرة السوق على استقبال مثل هذا الطرح في التوقيت المتوقع.
وأشار قصابية إلى أن تقييم قطاع العقار لدى إعمار أعلى من تقييم إعمار مولز، وذلك بسبب صعود عوائد المستثمرين لدى الشركة من قطاع البناء.
وحقق نشاط إعمار للتطوير العقاري نمواً كبيراً خلال الخمس السنوات الأخيرة، حيث قفزت المبيعات العقارية للشركة من 4.2 مليارات درهم خلال 2012 إلى 14.4 مليار درهم في 2016.
وبحسب بنك سيكو، فإن جميع عوائد الطرح سيتم توزيعها على المساهمين كأرباح إذ من المتوقع أن تكون قيمة التوزيع في حدود 0.9 إلى 1.2 درهم للسهم الواحد.
وتوقعت سيكو في مذكرتها أن ترتفع أرباح “إعمار” في ظل توسعها بمشاريع قطاع الضيافة ليصل صافي الربح إلى 5.785 مليارات درهم نهاية العام الجاري.
وقدرت المذكرة أن تبلغ الإيرادات أكثر من 18.48 مليار درهم في 2017 مقابل 15.54 مليار في 2016، على أن ترتفع مجدداً لتصل إلى 23.3 مليار في 2018.
