استبيان: 61 % من ذوي الملاءة الإماراتيين يستثمرون للعقار العالمي
قالت دراسة صادرة عن “كلاتونز”الشرق الأوسط”،يوم الأربعاء أن قوة الدولار الأمريكي، العملة التي تحتفظ بها دولة الإمارات كعملة ثابتة، أسهمت في زيادة الرغبة للاستثمار في العقارات العالمية.
وأكد 61٪ من الاماراتيين ذوي الملائة المالية المرتفعة عزمهم الاستثمار في أهم المواقع بالنسبة لهم خلال عام 2016، وفقاً للاستبيان كلاتونز.
وقال الرئيس التنفيذي لـ” كلاتونز”ـ ستيف مورجان إن الاستثمارات الآمنة شكلت أولوية لدى هؤلاء الأفراد، تتقدم لندن على نيويورك باعتبارها المدينة الأكثر تفضيلاً عندما بتعلق الأمر بالمشاريع الاستثمارية.
ووفقاً للتقرير، شكلت لندن وجهة استثمارية للمشترين الخليجيين لسنوات عديدة، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه خصوصاً مع احتمالية نمو متوسط أسعار العقارات السكنية في المواقع الرئيسية بوسط لندن بنسبة 2.5٪ إلى 3٪ خلال عام 2016.
وأظهرت بيانات “كلاتونز” أيضاً أن العقارات السكنية تعد الأصول الاستثمارية الأكثر جذباً للإماراتيين من ذوي الملاءة المالية المرتفعة، لا يزال الاستثمار في العقارات التجارية قوياً حيث كشف 22٪ من الإماراتيين الأثرياء الذين شملتهم الدراسة أنهم يفضلون الاستثمار في قطاع المكاتب.
وقال فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث في شركة “كلاتونز”: “على الرغم من انخفاض عائدات قطاع المكاتب في لندن، التي تبلغ نسبتها حالياً 4.8٪ في وسط المدينة، بالمقارنة مع عائدات مكتبية تبلغ حوالي 7٪ إلى 10٪ في دبي، تسهم العقود القوية في قيادة الاستثمارات الداخلية في سوق المكاتب في لندن بشكل كبير”.
وأضاف دوراني: “تتراوح مدة عقد الإيجار في دبي من سنة إلى خمس سنوات، فيما تبدأ هذه المدة من خمس سنوات في لندن وغالباً ما تستمر حتى 15 سنة بما يتوافق مع شروط الأمن الخاصة بالعقود طويلة الأجل.
