مبيعات الوحدات السكنية على المخطط ترتفع بدبي 45٪ بالربع الأول
أظهر تقرير حديث صادر من شركة تشيسترتنس زيادة في عدد صفقات شراء الوحدات السكنية على المخطط بإمارة دبي بنسبة 45٪ في الربع الأول من العام 2017.
ووفقا للتقرير فقد شهدت الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام أيضاً ارتفاعاً في عدد مبيعات الوحدات الجاهزة بنسبة 4٪، وزيادة قدرها 25% في إجمالي نشاط المبيعات خلال تلك الفترة.
وأرجعت رئيسة قسم الاستشارات والبحوث لدى تشيسترتنس الحركة الإيجابية بقطاع الوحدات السكنية بمدينة دبي إلى زيادة الحوافز وخطط الدفع المسهلة التي أطلقها المطورون لتشجيع المستثمرين على شراء الممتلكات.
وبحسب التقرير، ارتفعت قيمة المعاملات العقارية لتصل إلى 12.28 مليار درهم للوحدات السكنية على المخطط والوحدات الجاهزة بزيادة قدرها 31٪ مقارنة بالربع السابق.
وقالت إيفانا غازيفودا فوسينيك، أن ذلك يمثل مؤشراً على أن الأسعار أصبحت في مستويات قريبة من توقعات المشترين”.
وقد شهد العام الماضي إضافة 16 ألف وحدة سكنية إلى السوق، ومن المتوقع أن يتم تسليم 15 ألف وحدة سكنية أخرى في عام 2017.
وأضافت فوسينيك: “يبدو أن سوق العقارات السكنية في طريقها إلى الانتعاش، وتشير زيادة المعاملات وارتفاع الأسعار قليلاً إلى زيادة ثقة المستثمرين بأداء السوق في دبي.
وبشكل عام، انخفضت إيجارات الوحدات السكنية في مدينة دبي بشكل طفيف في الربع الأول، حيث انخفض متوسط إيجارات الشقق بنسبة 1٪ في جميع أنحاء الإمارة.
وذكر التقرير أن منطقة مركز دبي المالي العالمي سجلت زيادة بنسبة 4٪ مقارنة بالربع الرابع من عام 2016.
وبين التقرير أن المناطق الأخرى مثل دبي لاند ورمرام وأبراج بحيرات الجميرا شهدت انخفاضاً في متوسط الإيجار بنسبة 4٪ تقريباً.
وانخفض متوسط إيجار الفلل في مدينة دبي خلال هذه الفترة بنسبة 1%، وشهدت منطقة فيكتوري هايتس الانخفاض الأكبر بنسبة 8%، ومنطقة الينابيع بنسبة 6%.
أما بالنسبة لمبيعات المكاتب، فقد ارتفعت الأسعار بنسبة 2٪ خلال الربع الأول، وشهدت منطقتي أبراج بحيرات الجميرا ومرتفعات البرشا أكبر زيادة بنسبة 5٪ و4٪ على التوالي.
