خبير عقاري:نتوقع ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية فى 2015
توقع بول مايسفيلد، الرئيس التنفيذي لشركة “أم بي أم” العقارية ذراع إدارة العقارات التابعة لمصرف أبوظبي الإسلامي، أن يواصل السوق العقاري تسجيل نمو مطرد خلال العام 2015، مع توقعات بأن يشهد طرح قوانين وأنظمة وقواعد جديدة لتنظيم المعاملات فيه.
وأضاف بول بحسب بيان صحفي حصلت “مباشر” على نسخة منه، أنه من المتوقع أن يسهم إطلاق سوق أبوظبي العالمي، المنطقة المالية الحرة في أبوظبي، وافتتاح متحف اللوفر في أبوظبي، بالإضافة إلى عمليات التطوير المستمرة لمشاريع البنية التحتية، في تعزيز الطلب على الوحدات السكنية والمكاتب ودعم النمو المستمر في قطاعي تجارة التجزئة والضيافة.
قال مايسفيلد “يمكننا تقسيم السوق العقارية حالياً إلى ثلاث شرائح،فشريحة العقارات المتوسطة، والتي تشغل غالبية محفظة العقارات التابعة لنا،والتي شهدت استقراراً في أسعار الإيجارات، وبقيت ضمن نطاق زيادة لا تتجاوز 5%، ما يدل على أن هناك معروضاً جاهزاً من هذه العقارات، لافتاً الى أن الملاك يعون جيداً أهمية عدم رفع الإيجارات بشكل كبير لتفادي خطر انخفاض معدلات الإشغال.”
وأضاف مايسفيلد: “تتسم شريحة العقارات الفاخرة بانخفاض المعروض وارتفاع مستويات الإشغال ضمن غالبية المشاريع التطويرية والمجمعات الأكثر شعبية. ونظراً لقلة الخيارات المتاحة، فقد واجه المستأجرون زيادات في أسعار الإيجارات بنسب تتراوح بين 15% و20% عند تجديد عقود الإيجار. أما على مستوى العقارات القديمة، فقد أظهرت البيانات نقصاً في المعروض، ما ساهم في رفع أسعار الإيجارات، وسجل هذا القطاع أعلى نسبة ارتفاع.”
ومن أبرز المشاريع الجديدة خلال الربع الرابع من العام 2014 “ياس مول” (قطاع مساحات التجزئة)، وبرج محمد بن راشد (العقارات السكنية)، وفندق كورتيارد ماريوت (قطاع الضيافة).
وأكد أن العام 2015 سيشهد إنجاز العديد من المشاريع السكنية والتجارية في كل من جزيرة الريم والكورنيش ودانة أبوظبي و”كابيتال سنتر”.
وكان تقرير صادر عن شركة “أم بي أم” العقارية، قال أن العام 2014 شهد أداءً إيجابياً لمختلف فئات السوق العقاري في إمارة أبوظبي، مسجلة جميعها نمواً من حيث القيمة.
