زيادة حصة أسهم”إعمار” بـ” مؤشر دبي” يهدد السوق بتقلبات عنيفة

أسفر ت التعديلات الأخيرة التى شهدها سوق دبي المالي زيادة ملفتة للتأثير الوزنى لمجموعة إعمار بشركتيها “إعمار العقارية وإعمار مولز ” على أداء المؤشر العام لتصل إلى 27.05 بالمئة، والتى جاءت عقب إدارج مجموعة إعمار مولز إلى كلا من المؤشر العام والمؤشر الفرعي لقطاع العقارات والإنشاءات.

وقال وسطاء ومحللون ان التغيرات الأخيرة التى طرأت على سوق دبي المالي ، من شأنها زيادة جذب الاستثمارات سواء المحلية أو الأجنبية لشركات قطاع العقار ، فيما حذر البعض من التأثير السلبي للزيادة الملحوظة في الوزن النسبي لشركات العقار “إعمار وإعمار مولز ” ، في إشارة الى التقلبات السعرية للأسهم والتى قد تنعكس سلبا على أداء كافة القطاعات والاسهم.

وكان المؤشر العام لسوق دبي المالي قد تعرض لخسائر عنيفة عقب التراجعات الحادة التى منيت بها أسهم “أرابتك” منتصف يوليوم الماضي ، والتى طالت اغلب أسهم السوق في موجة هبوط استمرت حوالي شهر ، تراجع خلالها المؤشر العام حوالي 15 بالمئة.

قال مدير التداول بشركة “ثنك للدراسات المالية” لـ”مباشر” ،ان هناك أمر ايجابي وأمر آخر سلبي على تأثير الوزن النسبي لشركتى اعمار واعمار مولز على السوق فالايجابي هو ان سهم اعمار اصبح محرك قوى للسوق فى الفترة الحالية خاصة بعد ادراج اعمار مولز بعدما اصبحو فى كيان واحد ،فأصبح هناك صانع للسوق حقيقى وهو سهم اعمار ،وفى هذه الحالة يستطيع ان يعكس واقع السوق فى اى وقت.

واضاف فادى الغطيس ان الناحية السلبية تتمثل فى كيفية الاعتماد على سهم شركة تابعة او مملوكة (اعمار مولز) والتى تمتلك “اعمار” فيه نحو 85%،وأشار الى ان مراجعة السهم جاءت سريعة خلال شهر ونصف ، علما بان عينة المؤشر يتم مراجعتها كل ستة أشهر .

وقال الغطيس ” كان من المفترض الالتزام بشروط ادراج الشركات الجديد،وكان من المفترض ان يتم التعامل معه”إعمار مولز” كحالة خاصة ”

وقال مدير التداول بشركة ثنك للدراسات المالية “ان حالة الارتباط بين كلا السهمين سيخلق تذبذب اضافى أعلى للمؤشر بعدما كان يتأثر فقط بسهم واحد اصبح التأثير من سهمين “.

وتستحوذ الشركتان معا على حوالي 14 بالمئة من القيمة السوقية لسوقى الإمارات  بإجمالي 112.45 مليار درهم (30.4 مليار دولار ) ، فيما بلغت القيمة السوقية للأسهم الإماراتية بنهاية تعاملات اليوم الأحد 790.98 مليار درهم (215 مليار دولار)، و 32 بالمئة من القيمة السوقية لبورصة دبي البالغة349.31 مليار درهم (95 مليار درهم) .

واحتفظت إعمار العقارية بصدارة قائمة الأسهم الأكثر تأثيرا بالمؤشر العام لسوق دبي المالي من حيث الوزن النسبي ،بواقع  19.93 بالمئة من خلال 2.8 مليار سهما بالمؤشر العام .

ويبلغ راس المال المصدر لشركة اعمار العقارية 7.159 مليار درهم موزعا على 7.159 مليار سهما ، فيما تبلغ القيمة السوقية لأسهم الشركة وفقا لاغلاق الأحد 71.955 مليار درهم ، ويتداول السهم حول مستويات 10.05 درهم .

فيما بلغت نسبة أسهم مجموعة إعمار مولز ، 7.12 بالمائة ، من خلال 3.25 مليار سهم بالمؤشر العام ، وانضم سهم المجموعة الى سوق دبي المالي في الثاني من أكتوبر 2014.

وقال مدير التداول بشركة “دلما للوساطة” لـ”مباشر” “ان النسبة التى يستحوذ عليها إعمار مولز في المؤشر تعد كبيرة مقارنة بعمر السهم في تداولات سوق دبي والتى لم تتجاوز الشهر ونصف”.

واضاف وائل مهدى ان التعديل الأخير سوف يؤثر بشكل كبير على السوق الإماراتي فى الفترة المقبلة ، حيث بات إعمار مولز ضمن قائمة الاسهم القيادية على غرار دبي الإسلامي وأرابتك.

وقال مدير التداول بشركة دلما للوساطة “بوجه فان شركة اعمار كانت ومازالت قادرة بمفردها على ان تجذب المزيد من الاستثمارات ،خاصة بعد الطفرة العقارية التى تشهدها دولة الامارات .

ووصف  اكتتاب أسهم إعمار مولز  بأكبر طرح تاريخى في السوق الإمارتي ، وجمع الاكتتاب حوالي 150 مليار درهم ، وبلغت نسبة التغطية 30 ضعفاً من قبل المؤسسات و20 ضعفاً من الأفراد، وحُدد سعر البيع النهائي عند 2.9 درهم.

ويبلغ رأس المال المصدر لإعمار مولز 13.014 مليار درهم موزعا على 13.014 مليار درهم ، فيما زادت القيمة السوقية الى 40.474 مليار درهم وفقا لاغلاق السهم بنهاية تعاملات اليوم الأحد عند مستويات 3.11 درهم .

وبانضمام إعمار مولز إلى قائمة مؤشر أسهم العقار ، يرتفع الوزن النسبي للقطاع بسوق دبي المالي الى 47.89 بالمئة ، وتأتى أرابتك القابضة بين الأبرز في القطاع بواقع 8.98 بالمئة .   واستمر البنوك ثانيا من حيث القطاعات الأكثر تأثيرا بسوق دبي المالي مستحوذا على 29.38 بالمئة مدعوما بالوزن النسبي لسهم دبي الإسلامي 15.65 بالمئة والإمارات دبي الوطني 7.39 بالمئة .

واستحوذت أسهم  قطاع الاستثمار على 12.82 بالمئة بقيادة دبي للاستثمار بواقع 8.12 بالمئة ، وجاء قطاع النقل بنسبة 6.38 بالمئة  من خلال سهمى العربية للطيران وأرامكس بواقع 3.25 بالمئة للأول و 3.13 بالمئة للثاني.

وأعلن سوق دبي المالي عن إضافة أسهم “إعمار مولز” و”ماركة”، إلى المؤشر العام للسوق والمؤشرات القطاعية اعتباراً من يوم الإثنين  10 نوفمبر 2014، ليرتفع إجمالي عدد الشركات المكونة لعينة المؤشر إلى 32 شركة.