شهد سوق الفلل السكنية في دبي نمواً تصاعدياً منذ بداية العام الجاري سواء على صعيد البيع أو التأجير ليواصل طريق التعافي والتحسن التدريجي الذي حققه في العام الماضي بمستويات نمو في الاسعار وصلت في المتوسط إلى 25% وتختلف من منطقة الى أخرى حسب حجم الطلب على كل منطقة .
وسجلت أسعار ايجار الفلل السكنية ارتفاعات منضبطة تراوحت بين 5- 21% خلال الفترة من يونيو- حزيران 2013 إلى نهاية النصف الأول من العام الجاري، على الرغم من ان بعض المناطق شهدت استقراراً أو تراجعاً في اسعار الايجارات خلال الشهور الأخيرة بحسب تحليل أجرته “الخليج” لبيانات حصلت عليها من شركة “دار العقار” للاستشارات العقارية في دبي .
وقدرت مصادر عاملة في القطاع العقاري ـ بحسب “الخليج” ـ أن يصل عدد الفلل السكنية الذي سيدخل السوق مع نهاية العام الجاري الى نحو 3 آلاف فيلا، بينما عدد الفلل التي سيتم طرحها نحو 7200 تشكل ما يقارب 30% من مجمل الوحدات السكنية التي سيتم طرحها في 2014 .
وبحسب مؤشر أسعار بيع الفلل خلال النصف الاول، فقد وصل متوسط سعر القدم المربعة في منطقة نخلة جميرا إلى 2584 درهماً في يونيو- حزيران ،2014 مقارنة مع الفترة نفسه من العام الماضي التي وصل فيها سعر القدم الى 1779 بنمو 45% . بينما ارتفع متوسط سعر القدم بنسبة 19% مقارنة مع بداية العام الجاري، حيث كان متوسط سعر القدم 2165 درهما .
أما فيما يتعلق باسعار التأجير فقد ارتفع متوسط سعر القدم من 56 .7 درهم في يونيو- حزيران 2013 إلى 93 .7 درهم في نهاية النصف الاول من العام الجاري بنمو 9 .4% بينما تراج متوسط سعر القدم منذ بداية العام بنسبة 3 % بعد ان وصل في يناير – كانون الثاني الماضي الى 17 .8 درهم .
ووصل متوسط سعر القدم المربعة 1275 درهما مع نهاية النصف الاول من العام الجاري في منطقة المرابع العربية مقارنة مع 1097 درهماً خلال الفترة نفسها من العام الماضي بنمو 2 .16% بينما ارتفعت منذ بدية العام بنسبة 5% بعد ان كان السعر 1215 في يناير الماضي .
وفيما يعلق بمتوسط سعر ايجار القدم المربع فقد وصل الى 46 .6 درهم في يونيو حزيران الماضي مقارنة مع 77 .5 درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي بنمو 9 .11% وارتفع متوسط ايجار القدم منذ بداية العام بنسبة 4% حيث وصل السعر الى 21 .6 درهم .
أما في منطقة ميدوز وسبرنغز فقد وصل متوسط سعر بيع القدم المربعة إلى 1226 درهماً في يونيو- حزيران الماضي مقارنة مع 1033 درهماً خلال الفترة نفسها من العام الماضي بنمو 7 .18%، بينما ارتفعت منذ بداية العام بنسبة 6%، حيث سجل سعر القدم المربع 1156 درهماً .
أما فيما يتعلق باسعار الايجارات فقد وصل متوسط سعر ايجار القدم المربع 27 .6 درهم في نهاية النصف الاول من العام الجاري مقارنة مع 61 .5 درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي بنمو 8 .11%، بينما كان متوسط سعر ايجار القدم في بداية العام 6 دراهم .
