دبي بين أكثر المدن استقطاب للاستثمارات العالمية في مجال العقارات

أفادت دراسة حديثة بأن دبي ولندن وملبورن من أكثر المدن التي تستقطب الاستثمارات العالمية في مجال العقارات، وأوضحت أن هناك عوامل عدة تدفع بقاء تلك المدن الثلاث على قائمة الأسواق المرغوب فيها من قبل المستثمرين في المجال العقاري خلال المرحلة المقبلة.قال وسيم نخلة، أخصائي استثمار عقاري بشركة «آي بي غلوبال»، المتخصصة في الخدمات الاستشارية للاستثمار إن الدراسة الذي أعدها توضح أن السوق العقاري بدبي شهد عودة مذهلة خلال السنتين الأخيرتين مستفيداً من النمو السكاني المختلط في الإمارة، وتحديداً من الأفراد ذوي السيولة المالية العالية، إذ يجذبهم نظام الإمارة الخالي من الضرائب ونمط الحياة الراقي والاقتصاد المزدهر.بحسب جريدة البيان

وأشار إلى أن هناك طلباً كبيراً على السكن في دبي، لاسيما مع نمو قيمة بعض العقارات بنسبة 45% خلال عام2013 مقارنة بالعام الأسبق، ما يدل على أن السوق ينبض بالثقة والنشاط العقاري.لافتاً إلى أن الحكومة اتخذت عدداً من الإجراءات الجادة لتهدئة ارتفاع الأسعار والسيطرة عليها، إذ تصدّرت دبي التصنيف العالمي السنوي لعام 2013، مسجّلة نمو للأسعار بمعدّل 27.7٪ لهذا العام حتى نهاية شهر مارس، غير أن الأسعار شهدت ارتفاعاً بنسبة 3.4٪ في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2014 عقب الإجراءات التي اتخذتها الحكومة ممّا يدلّ على أن مضاعفة رسوم نقل الملكية .

وسقف القرض العقاري يؤثران في سوق العقارات في الإمارة.وأضاف أنه يبقى سوق دبي خياراً مرغوباً للمستثمرين الذين يحبّون البيع والشراء المتتالي، بالرغم من الإجراءات الحكومية الجادة التي تهدف إلى تهدئة ارتفاع الأسعار والسيطرة عليها.

وتابع أنه في لندن هناك أسباب عدة تدفعك لشراء منزل، نتيجة لارتفاع أعداد السكان والنظام الضريبي المنخفض وانعزالها عن مشاكل منطقة اليورو، متوقعاً أن يحتل اقتصاد المملكة المتحدة المرتبة الأولى في أوروبا بحلول 2030.

وقدر نحو 70% من النمو المتحقق خلال الربعين المقبلين ببريطانيا سيعود إلى العقارات، نظراً لما تتمتع به من عناصر لجذب الاستثمارات الأجنبية في هذا المجال فضلا عن وجود طلب محلي قوي تصل نسبته إلى 66% من سوق العقارات في لندن.وأضاف أن الأصول العقارية في استراليا تقدم فرصاً آمنة للمستثمرين نظراً إلى أن السوق يوفّر مستوى عالياً من الشفافية، ممّا يثير اهتمام المشترين في الخارج، لا سيّما من منطقة آسيا والمحيط الهادئ.وأوضح أن مدينة ملبورن، ثاني أكبر المدن الاسترالية، والتي سميت المدينة الأكثر ملاءَمة للعيش في العالم 3 سنوات على التوالي.