أرباح “عقارات دبي”تتخطي الـ 10 مليارا درهم بفضل”شركتين”
أظهرت البيانات المالية لشركات العقار المُدرجة بسوق دبي، نمو صافي الأرباح خلال عام 2014 بنسبة 38.6% مقارنة بصافي الأرباح لعام 2013.
ووفقا لإحصائية لـ “مباشر” فقد ارتفعت أرباح 8 شركات عقارية بدبي (دون خصم حقوق الأقلية) إلى حوالي 10 مليارات درهم (2.7 مليار دولار) بالسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2014 مقابل 7.23 مليار درهم (1.97 مليار دولار) بالعام السابق.
ويتضمن قطاع العقارات والإنشاءات الهندسية، بسوق دبي 6 شركات هي “إعمار ـ أرابتك ـ ديار للتطوير ـ الاتحاد العقارية ـ دريك آند سكل ـ دبي للتطوير” إلى جانب “إعمار مولز وداماك” المدرجتين حديثا، بالإضافة لشركة المزايا الكويتية.
وقال المُحللون بـ “مباشر للأبحاث” إن هناك تخوفات من تباطؤ قطاع العقارات بدبي خلال الفترة القادمة، نتيجة وصول الأسعار إلى مستويات سعرية مرتفعة، ربما تتخطى أسعار عام 2008، قبل الأزمة العالمية.
وأشاروا إلى أن قيام الحكومة بفرض قيود علي التمويل العقاري بدبي، يؤثر سلباً على الطلب، وسط توقعات بزيادة المعروض خلال الفترة القادمة، مما يخلق حالة من الترقب التي تسيطر على السوق العقاري منذ الربع الأخير من 2014.
“إعمار” بالمقدمة
حققت شركة إعمار العقارية أعلى الأرباح، على مستوى شركات العقار بدبي، بأرباح صافية بلغت 3.7 مليار درهم، مقابل 2.54 مليار درهم بالعام السابق بنمو نسبته 45%.
وارتفعت أرباح الشركة بالربع الرابع من عام 2014 إلى حوالي 963 مليون درهم مقابل 733 مليون درهم بالربع الرابع من عام 2013 بنمو نسبته 31%.
وقال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة “إعمار العقارية”: إن الشركة قد سجلت خلال عام 2014 نمواً في قطاعات أعمالها الرئيسية الثلاثة، وهي التطوير العقاري ومراكز التسوق والضيافة، بالتزامن مع مضيها قدماً في تعزيز حضورها في الأسواق العالمية التي تتواجد فيها، مدفوعة بالنمو الاقتصادي الذي تشهده دبي”.
وأوصى مجلس إدارة الشركة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 15% من رأس المال بواقع 15 فلساً للسهم بقيمة 1.07 مليار درهم، لعام 2014.
ويرى المُحللون بـ “مباشر للأبحاث” أن تنوع نشاط مجموعة إعمار العقارية، قد يخفف من حدة تأثرها بالتحديات التي تواجه القطاع العقاري بدبي بالفترة القادمة.
“داماك” بالمركز الثاني
حققت شركة داماك العقارية ثاني أعلى الأرباح على مستوى شركات القطاع، حيث قفزت الشركة بأرباحها الصافية إلى 3.48 مليار درهم خلال 2014، مقابل حوالي 1.2 مليار درهم، بالعام 2013، بنمو نسبته 189.6%.
وقال رئيس مجلس إدارة داماك، حسين سجواني، “إننا نتطلع إلى تقوية موقعنا وتحفيز النمو للمالكين والمساهمين على حد سواء. ولدينا كامل الثقة في الأجلين القصير والمتوسط.”
واقترح مجلس إدارة الشركة توزيع أسهم منحة بنسبة 10% من رأس المال، بواقع 500 مليون سهم، بقيمة 500 مليون درهم ليرتفع رأس المالي إلى 5.5 مليار درهم.
