شركة أبحاث تتوقع ارتفاع إيرادات “إعمار”وانخفاض الأرباح

حدّدت وحدة الأبحاث بـ” بنك عُمان العربي” السعر المستهدف لشركة “إعمار العقارية” Emaar ،مدرجة بسوق دبي المالي عند 9.6 درهم .

وتوقع بنك  عمان العربي أن ترتفع إيرادات إعمار بنهاية 2015 الى 10.5 مليار درهم مقابل 9.9 مليار درهم بعام 2014، بينما توقعت أن ينخفض صافي الدخل الى 2.8 مليار درهم  بنهاية العام الجاري مقابل 3.3 مليار درهم.

واستند تقرير بنك عمان العربي على تحسن الوضع المالي لإعمار وموقفها النقدي ،إضافة إلى تحسن الديون إلى حقوق الملكية .

وستُناقش الجمعية  العمومية توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بواقع 15 % على مساهمي الشركة عن السنة المالية 2014، إضافة إلى مناقشة قرارات أخرى.

وهبط السهم بنهاية تعاملات الخميس على تراجع بنحو 0.15%، إلى مستويات الـ6.43 درهم.

ونفت شركة “إعمار العقارية”مؤخراً استقالة محمد العبار رئيس مجلس إدارة الشركة.

وأشار التقرير أن معدل المعاملات المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك تشير إلى أن الطلب على العقارات في دبي أظهر تباطؤ في الفترة الأخيرة، نتيجة لانخفاض قيمة المعاملات وبيع عدد محدود  المعاملات، منخفضاً بنسبة 30٪ و 13٪ على التوالي في نهاية 2014 بالمقارنة مع نهاية 2013.

وأضاف البنك أنّ مجموعات الاستشارات العقارية لديها وجهة نظر في انخفاض أسعار العقارات في عام 2015، مما سيؤدي إلى فترة أكثر استقراراً بعد النمو المضطرب في عامي 2012 ،و2013.

ووفقاَ لتقرير صادر عن جونغ لانغ لاسال  للاستثمارات والاستشارات العقارية،فمن المرجح أن تظل أسعار القطاع السكني مستقرة  خلال الـ12 شهراً المقبل و من المتوقع أن تستوعب 25 ألف وحدة إضافية في عام 2015 في السوق.

وأكدت المجموعة أن التقرير الذي نُشر أمس أحدث التوجهات في الشرائح السكنية والمكتبية والتجارية والفندقية من القطاع العقاري في سوق دبي العقاري.

ومن ناحية أخرى يرى نايت فرانك،أن الأسعار قد تنخفض بنسبة تصل إلى 10٪ في عام 2015، مع استقرار الأسعار أو حتى الوقوع في بعض مناطق دبي، متوقعاً  زيادة هامشية في الإيرادات من العقارات لإعمار خلال الفترة المتوقعة، إلا في حالة تحول إيجابي وتحسن في بيئة  الاستثمار في التحسن إلى خلفية المقاييس الاقتصادية للبلد .
وتوقع بنك عُمان العربي أن ترتفع إيرادات إعمار بنهاية 2015 الى 10.5 مليار درهم مقابل 9.9 مليار درهم بعام 2014، بينما توقعت أن ينخفض صافي الدخل إلى 2.8 مليار درهم  بنهاية العام الجاري مقابل 3.3 مليار درهم.

وحققت “إعمار” في القطاع العقاري إيرادات إجمالية بلغت 4.526 مليار درهم (1.232 مليار دولار) في 2014.

وأضاف التقرير سلمت الشركة 38.600 وحدة سكنية، تشمل أكثر من 22.000 شقة وما يزيد عن 16.600 فيلا في دبي وأسواق عالمية أخرى.

وأكد أن “إعمار”  تحافظ على موقعها الريادي في القطاع العقاري مع تسليمها أكثر من 33.000 وحدة سكنية حتى اليوم، تشمل أكثر من 20.500 شقة وحوالي 12.500 فيلا، وقامت الشركة بتسليم ما يزيد على 2.5 مليون قدم مربعة من العقارات التجارية في أسواقها حول العالم، بما في ذلك أكثر من 1.8 مليون قدم مربعة في دبي.

أعلنت شركة إعمار بعد الاكتتاب الناجح لمجموعة إعمار لمراكز التسوق لها،  عن طرح جديد في قطاع الضيافة بالنصف الأول من 2015، وأشارت أن الأمر سيستغرق  وقت معتمداً على ظروف السوق في ذلك الوقت .

واستند تقرير بنك عمان العربي على تحسن الوضع المالي لإعمار وموقفها النقدي ،اضافة الى تحسن الديون الى حقوق الملكية .

وأطلقت “إعمار” مجمع “دبي كريك رزيدنسز” ضمن مشروع “خور دبي” في “الخيران”، الذي يتم تطويره عبر مشروع مشترك مع “دبي القابضة”؛ و”ملبيري بارك هايتس” في “دبي هيلز استيت”، عبر مشروع مشترك مع “مراس القابضة”.

كما أطلقت العديد من المشاريع خلال عام 2014 قوبلت باهتمام كبير من قبل المستثمرين، بما فيها “بوليفارد كريسنت” و”بوليفارد بوينت” و”فيدا رزيدنس وسط مدينة دبي” و”جراند أوبرا” ضمن منطقة “دار الأوبرا” و”بوليفارد هايتس”، وجميع هذه المشاريع واقعة ضمن “وسط مدينة دبي”؛ و”أصيل” و”لا أفينيدا 2″ و”ليلا” و”رشا” و”سمارة” و”ياسمين” في “المرابع العربية”.

وتمتلك “إعمار” رصيداً من الأراضي يزيد عن 238 مليون متر مربع في دبي والأسواق العالمية، وتتمتع بركائز مالية قوية، حيث تبلغ القيمة الإجمالية لأصول الشركة أكثر من 74 مليار درهم (20 مليار دولار)، ولديها أكثر من 690.000 متر مربع من الأصول التي تحقق إيرادات مستمرة، علاوة على 12 فندقاً تضم أكثر من 1900 غرفة.

وأعلنت شركة إعمار العقارية، اليوم الأحد عن نتائجها المالية لعام 2014، والتي أظهرت نمو صافي أرباح المجموعة بنسبة 45% مقارنة بالعام 2013.