مقابلة- الاتحاد العقارية تعتزم الدخول في تحالف مشترك في السعودية

قال أحمد خلف المري، المدير العام لشركة “الاتحاد العقارية”، اليوم الأربعاء، أن الشركة تعتزم الدخول في تحالف مشترك مع شركة سعودية عاملة في قطاع التطوير العقاري.

وأضاف المري، في مقابلة مع “مباشر” أن تلك الخطوة تأتي بعد دخول إحدي الشركات التابعة إلي السوق السعودية في أول خطوة توسعية لشركة الاتحاد العقارية خارج السوق الإماراتية، ولكن الأمر يختلف في التحالف الجديد بدخول شراكة من خلال الكيان الأم.

ووقعت شركة الاتحاد العقارية، ومقرها دبي، في منتصف شهر مارس الماضي إتفاقية شراكة مع شركة “الممتلكات المميزة” السعودية التابعة لمجموعة الهداب لتأسيس شركة”سيرفيو” لإدارة المرافق في السعودية.

وشركة سيرفيو هى إحدى شركات الاتحاد العقارية، وتتولى عملية تقديم خدمات إدارة المرافق وأنشطة صيانة العقارات وخدمات الصيانة العامة وخدمات الحراسة والنظافة.

وأشار المري، إلي أنه تم توقيع مذكرة تفاهم مبدئية لإتمام التحالف الجديد الذي يستهدف إقامة مشروعات تطوير عقاري والاستثمار في أراض فضاء قابلة للتطوير في المملكة العربية السعودية، ومن المتوقع توقيع الإتفاق النهائي خلال الربع الثاني من عام 2015.

وقال إن الشركة تعتزم أيضاً إتمام التوسع في السوق القطرية خلال العام الجاري عبر تأسيس شركة جديدة، وهي تحت الانجاز حالياً باسم “ثيرمو” في قطاع مساند لعمليات الانشاءات.

و”ثيرمو” هي إحدى شركات الاتحاد العقارية، وتقوم بأعمال المقاولات لأعمال الميكانيكية والكهربائية.

وأضاف المري لــ”مباشر” أن الطلب هو المحرك الأساس لقرارات الشركة في خططها التوسعية سواء في الإمارات أو خارجها، مشيراً إلي أن هناك طلباً متزيداً علي القطاع العقاري في دبي وكذلك منطقة الخليج ومن المتوقع تسارع وتيرة نموه خلال الفترة المقبلة.

وأشار المري إلي أن الشركة تسعي للتركيز علي إتمام مشروعين لها في دبي خلال 2015 أحدهما سوق للتجزئة “ذي ريبون” فى موتور سيتي خلال يوليو المقبل بتكلفة إجمالية 62 مليون درهم، بالإضافة إلي الإنتهاء من توسعات “أب تاون مردف” التي تضيف نحو 200 ألف قدم مربعة للمركز التجاري بتكلفة استثمارية تصل إلى 80 مليون درهم .

مشروعات قيد التطوير

وقال المدير العام لشركة “الاتحاد العقارية”، أن الشركة لديها حالياً 3 مشروعات قيد الإنشاء في دبي بقيمة إجمالية 2.3 مليار درهم، أولها مشروع توسعة “جرين كوميونيتي” في مجمع دبي للاستثمار علي 3 مراحل بتكلفة 684 مليون درهم، موضحاً أن الشركة تفاضل حالياً بين 4 عروض لشركات مقاولات تقدمت بعطاءاتها للبدء في المشروع إعتباراً من شهر يوليو المقبل.

ويشمل مشروع جرين كوميونيتي الذي يتم تطويره على مساحة 1.482 مليون قدم مربع إقامة 210 فيلا و16 شقة مكونه من غرفتين وثلاث غرف بالإضافة إلى المرافق الترفيهيه والمساحات الخضراء.

وأشار المري، إلي أن الشركة تتوقع الإنتهاء من المرحلة الأولي لمشروع “جرين كوميونيتي” في سبتمبر 2016، والمرحلة الثانية في فبراير 2017، فيما ستنتهي من المرحلة الثالثة للمشروع في شهر اغسطس 2017.

وقال لــ”مباشر” إن المشروع الثاني وهو “أويا ريزيدنس”، الذي سيقام في منطقة موتور سيتي في دبي على مساحة أرض إجمالية تقدر بــ 184 ألف متر مربع، وبتكلفة إجمالية تبلغ  450 مليون درهم، مكون من طابق أرضي وخمسة طوابق ويشمل 269 وحدة سكنية، ويتوقع بدء العمل في المشروع خلال أغسطس المقبل، ليتم إنجازه في يوليو 2017 .

وأضاف أن المشروع الثالث “ذا فيرتكس تاور” في موتور سيتي بتكلفة إستثمارية 1.264 مليار درهم، يتضمن إقامة خمسة أبراج و700 وحدة سكنية ومن المقرر البدء بأعمال البناء في عام 2015، ويتوقع الانتهاء من المرحلة الاولى في نهاية عام 2017، على أن ينتهي العمل من الأبراج الثلاثة في نهاية عام 2019.

مشروعات جديدة

كشف المري، عن أن الشركة تدرس في الوقت الحالي مشروعين جديدين في إمارة دبي ومشروع أخر في إحدي الإمارات الأخري، رافضاً الإفصاح عن طبيعة تلك المشروعات أو قيمته الاستثمارية التقديرية.

وقال أن الشركة تستهدف زيادة رصيدها من الأراضي من خلال شراء مساحات جديدة تكون صالحة لتطوير مشاريع متعددة الاستخدامات خلال الفترة المقبلة.

وتمتلك الشركة، البالغ رأسمالها 3.5 مليار درهم، محفظة أراض تبلغ مساحاتها الإجمالية 35 مليون قدم مربعة منها أراض فضاء قابلة للتطوير تمتد على مساحة 12 مليون قدم مربعة.

وتعمل الاتحاد العقارية، المدرجة في سوق دبي المالي، في استثمار وتطوير العقارات وإدارة وصيانة ممتلكاتها الخاصة.