أعلنت مجموعة آركابيتا، المتخصصة في إدارة الاستثمارات اليوم، عن بيع محفظة استثمار عقاري تضم أكثر من 16 مجمع دور رعاية للمسنين، وحوالي 4.000 وحدة سكنية، موزعة في جميع أنحاء الولايات المتحدة الأمريكية، لشركة نورث ستار هيلث كير إنكام، إنك NorthStar Healthcare Income، Inc.، وهي أمانة استثمار عقاري، في صفقة بلغت قيمتها الإجمالية حوالي 640 مليون دولار أمريكي (2.35 مليار درهم).
تعتبر هذه المحفظة من أكبر المحافظ المستقلة لمجمعات الرعاية المستمرة للمسنين في الولايات المتحدة، غالبيتها تقدم مزيجاً من دور الإقامة المستقلة للمسنين، ودور العجزة، ومرافق لرعاية مرضى الزهايمر والرعاية التمريضية الماهرة. وتدير “المحفظة” شركة وترمارك رتيرمنت كميونيتيز، إنك. Watermark Retirement Communities.
وقال مارتن تان، الرئيس التنفيذي للاستثمار في آركابيتا، بحسب بيان تلقت مباشر نسخة منه: “لقد تفوقت عقارات دور المسنين في الولايات المتحدة في أدائها على فئات الأصول العقارية الأخرى، وينتج الطلب عليها عن عدد من العوامل منها تقدم أعمار جيل طفرة المواليد، وانتشار الدراية بمدى قيمة دور رعاية المسنين الممتازة، والانتعاش العام لسوق الإسكان الأمريكي”.
وأضاف: “على الرغم من أن السوق العقارية الأمريكية قد شهدت فترة صعبة بعد الأزمة المالية العالمية، غير أن فريق آركابيتا لإدارة الاستثمارات بعد الاستحواذ قد قام بتنفيذ عدد من المبادرات الاستراتيجية والتشغيلية الناجحة، للمحافظة على مستوى تشغيل قوي، ونمو صافي دخلها بنسبة 41% على مدى الفترة من 2010 إلى 2014”.
وأعرب عاطف أحمد عبدالملك، الرئيس التنفيذي لآركابيتا عن سروره بهذه الصفقة، ووصفها بأنها “تأتي ضمن سلسلة من صفقات التخارج المربحة لآركابيتا على مدى السنتين الماضيتين بمتحصلات إجمالية لمستثمرينا بلغت 3 مليارات دولار أمريكي، وتمثل هذه “المحفظة” خامس تخارج ناجح لآركابيتا في قطاع دور المسنين والذي لا يزال يستفيد من العوامل الإيجابية طويلة الأمد. وسوف نواصل تركيزنا على تعظيم قيمة محفظتنا الاستثمارية، وإتاحة فرص جديدة لمستثمرينا، وعلى الأخص في قطاع دور المسنين في الولايات المتحدة الأمريكية”.
