مزايا: القطاع العقاري المحرك الرئيسي للنمو في الشرق الأوسط
قال تقرير المزايا القابضة الأسبوعي ان اقتصاديات دول المنطقة أظهرت عددا قليلا من الأدوات الاستثمارية ذات الجودة المرتفعة، التي يمكن تصنيف الاستثمار بها ضمن القرارات الاستثمارية الاستراتيجية بحسب جريدة الأيام، ذلك أن الاستثمار غير المباشر لدى أسواق الأسهم على سبيل المثال لا يزال يندرج ضمن الاستثمارات الخطرة غير المستقرة والتي يحمل الاستثمار فيها احتمالات مرتفعة من الخسائر ولا زالت الكثير من الجهات الاستثمارية تبقي أسواق الأسهم خارج تفضيلاتها الاستثمارية وبشكل خاص الصناديق الاستثمارية السيادية، ويعود ذلك إلى عدم الاستقرار المالي والسياسي والتحديات الكثيرة التي تعاني منها مشاريع التنمية الاقتصادية بالإضافة إلى ارتفاع حساسية أسواق الأسهم للمخاطر على اختلافها كنتيجة مباشرة لما يحدث لدى الأسواق الإقليمية والعالمية من تطورات يومية
في المقابل تشكل الفرص الاستثمارية الخاصة بقطاعات الطاقة أهمية استراتيجية للمحافظ والصناديق الاستثمارية الاستراتيجية، إلا أن الاستثمار لدى مكونات قطاع الطاقة بشقيها التقليدي والمتجدد لا تتناسب وطبيعة الاستثمارات التي تسعى الصناديق الاستثمارية للاستحواذ عليها نظرا لطول مدد الاستثمار وتوليد العوائد، بالإضافة إلى الصعوبات الخاصة بتقدير مستوى المخاطر المتوقعة وغير المتوقعة نتيجة ارتفاع حساسية القطاع تجاه التطورات الاقتصادية والسياسية والمناخية …الخ.
ويشير تقرير المزايا إلى أن القطاع العقاري بكافة منتجاته أصبح قادرا على الاستحواذ على حصص متزايدة من اهتمام المحافظ الاستثمارية والصناديق السيادية حول العالم، نظرا لتنوع أوجه الاستثمار ومعدلات النمو على العوائد التي يمكن تحقيقها، بالإضافة إلى الارتفاع المتواصل على قيم الأصول العقارية وتحسن مستوى التسييل، الأمر الذي يدفع بالأذرع الاستثمارية العالمية إلى رفع حصصها من الأصول العقارية في إطار سياسة التنويع التي تنتهجها خلال إدارة الاستثمارات والأصول حول العالم.
ويقول المزايا ان محركات السوق العقارية لدى دول المنطقة وما تتمتع به من مقومات وفرص استثمارية متنوعة ومشاريع عقارية تجارية واستثمارية ضخمة حاليا وخلال الفترة القادمة، تجعل من القطاع العقاري احد الأولويات الاستراتيجية للأذرع الاستثمارية بكافة أنواعها والمحرك الأساسي للنمو على مستوى المنطقة.
