“إعمار” تتفوق على “أرابتك”و”الدار” وتقتنص ربع مبيعات “العقار”

استحوذت 3 شركات عقارية على ما يقرب من 70% من إجمالي إيرادات الشركات المدرجة بسوقي الإمارات “دبي وأبوظبي” خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2014.

ومن خلال إحصائية لـ “مباشر”، فقد استطاعت شركة إعمار العقارية أن تقتنص 25.2% من إجمالي إيرادات الشركات العقارية المدرجة بأسواق الإمارات، تلتها أرابتك بنسبة 24.9% ثم شركة الدار العقارية التي حصلت على حوالي 19% من الإجمالي.

ويحتوي سوق دبي المالي على 5 شركات أخرى بجانب إعمار وأرابتك ضمن قطاع العقارات والإنشاءات هي “إعمار مولز ـ ديار للتطوير ـ الاتحاد العقارية ـ دريك آند سكل ـ دبي للتطوير”.

أما قطاع العقارات بسوق أبوظبي المالي فيتضمن 3 شركات فقط هي “الدار العقارية ـ رأس الخيمة العقارية ـ إشراق” وذلك بعد إتمام عملية الاندماج بين شركتي الدار وصروح.

ويرى الخبراء أن زيادة سكان الإمارات يعد أحد العناصر الرئيسية المحركة لسوق العقار المحلي، وهو ما ينعكس على توجهات الحكومة من خلال  زيادة مشاريع البنية التحتية.

وقال رئيس شركة كابيتال ماركتس التابعة لمجموعة “جيه إل إل”، جوراف شيفبوري، في تصريحات ستبقة إن أسواق العقارات بالإمارات تعتبر من أفضل الأسواق بالشرق الأوسط.

وبلغ إجمالي إيرادات شركات العقار المدرجة بأسواق الإمارات، وفقا لإحصائية “مباشر حوالي 28 مليار درهم خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2014، مقابل 25.3 مليار درهم بالفترة نفسها من العام الماضي بارتفاع نسبته 10.6%.

وكان نصيب شركات دبي في حدود 22.2 مليار درهم من إجمالي الإيرادات، بنمو 8.87% في حين اقتصرت إيرادات شركات أبوظبي على 5.76 مليار درهم، بنسبة نمو 17.7%.

وجاءت إعمار بالمركز الأول بإيرادات تصل إلى حوالي 7 مليار درهم، تلاها أرابتك بإجمالي إيرادات بلغ 6.97 مليار درهم، وجاء الدار بالمركز الثالث بإيرادات بلغت 5.3 مليار درهم.

وتوقع تقرير أصدرته “تشيستورتنز” ومقرها دبي، ازدهار السوق العقارية لكل من دبي وأبوظبي خلال الربع الأخير من عام 2014 بفضل مجموعة واسعة من الخيارات العقارية التجارية والسكنية.

6.94 مليار درهم صافي أرباح شركات العقار

وأظهر تقرير “مباشر” أن الأرباح الصافية للشركات العقارية المدرجة بالإمارات قد بلغت 6.94 مليار درهم خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، مقابل 5.58 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي بنسبة نمو بلغت 24.5%.

وكان نصيب شركات “دبي” من تلك الأرباح 5.14 مليار درهم، في حين بلغ إجمالي أرباح الشركة المدرجة في أبوظبي 1.8 مليار درهم، خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2014.

واستحوذت إعمار على 39% من الأرباح، حيث أعلنت الشركة عن تحقيق أرباح صافية بلغت 2.72 مليار درهم، خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2014 مقابل 1.8 مليار درهم بالفترة نفسها من 2013، بنمو نسبته 50.7%.

وقال محمد العبار رئيس مجلس إدارة الشركة إعمار إن هذه النتائج الإيجابية تأتي مدفوعة بالركائز المالية القوية للشركة، وزيادة ثقة المستثمرين بأدائها بالتزامن مع النمو الاقتصادي المستمر الذي تحققه دبي على كافة المستويات.

وجاءت شركة الدار بالمركز الثاني، بأرباح صافية بلغت 1.55 مليار درهم، تمثل 22% من أرباح الشركات، مقابل 1.8 مليار درهم خلال التسعة أشهر الأولى من العام الماضي، بتراجع نسبته 15%.

ويعود سبب انخفاض الأرباح إلى تحقيق الشركة ارباحا استثنائية خلال التسعة اشهر الأولى من 2013 بحوالي 2.59 مليار درهم نتيجة الاستحواذ على شركة صروح العقارية.

أما أرباح شركة أرابتك، فقد أعلنت عن تراجع أرباحها الصافية خلال التسعة أشهر الأولى من 2014 بنسبة 3.13%، إلى 355.3 مليون درهم، مقابل حوالي 367 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي.

وقال طارق قاقيش، مدير إدارة الأصول بشركة المال كابيتال إن الشركات التي تعمل بمجال الإنشاءات والمقاولات تتعرض لضغوط بنتائجها المالية بسبب تراجع هامش الربح لديها.

وأضاف قاقيش، في تصريحات سابقة لـ “مباشر” أن الشركات التي لديها مشاريع مستقبلية تتمتع بفرص نمو قوية، وتوقعات إيجابية لنتائجها المالية.