تقرير يتوقع استقرار سوق عقارات دبي بالربع الأخير من 2014
توقعت رئيس محلي في قسم الاستشارات الاستراتيجية في شركة جون لانغ لاسال، ميري عزام استقرار أسعار العقارات في دبي بالربع الأخير من العام الحالي.
وأضافت عزام بحسب قناة العربية أن أسعار العقارات في دبي تتمتع بالاستقرار بعد الطفرة الكبيرة التي شهدتها السوق خلال الفترة الماضية.
وقالت عزام “نشهد حالياً استقراراً في الأسعار، سواء الإيجار أو البيع منذ عام 2011، نمت أسعار الإيجارات بنسبة 56%، وأسعار البيع بنسبة 42%، بينما نمت أسعار الإيجارات في الربع الثالث من العام الجاري بنسبة 1%، والبيع أيضاً بـ1%، وهو ما يؤشر لاستقرار الأسعار بدرجة كبيرة”.
ولفتت إلى أن السعوديين من أكبر المستثمرين في عقارات دبي بـ3.4 مليار درهم خلال النصف الأول من العام الجاري، بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وأصدرت مجموعة جونغ لانغ لاسال ، كبرى المجموعات العالمية للاستثمارات والاستشارات العقارية، تقريرها عن أداء أسواق دبي العقارية خلال الربع الثالث من عام 2014 الحالي. ويستعرض التقرير وجهات نظر الشركة حول أحدث التوجهات في شرائح العقارات المكتبية والسكنية والتجارية والفندقية في السوق. وتقدم الشركة معروضاتها الخاصة بها في المنصتين رقم 7C01ورقم 4C39 (فريق عمل لندن للشريحة السكنية)، خلال معرض سيتي سكيب العالمي الذي يقام في مركز دبي التجاري العالمي بين 21 و23 من سبتمبر 2014.
وفي سياق تعليقه على التقرير، قال كريج بلومب، رئيس دائرة الأبحاث في شركة JLL بمنطقة الشرق الاوسط وشمال إفريقيا مينا:رحَّب سوق دبي العقاري بالاستقرار الذي شهده خلال شهور الصيف. فقد تباطأ الانتعاش واسع النطاق الذي شهدته الشريحة السكنية من السوق خلال الشهور الثماني عشرة الماضية، بالتزامن مع استقرار أسعار وإيجارات الوحدات السكنية في معظم مناطق دبي.
ورغم استمرار الإعلان عن مشاريع سكنية جديدة، إلا أنها لم تترك أثراً فورياً على السوق لأنه سوف يتم تنفيذها خلال فترات زمنية طويلة. ورغم تراجع أداء الشريحة الفندقية في شهر يوليو الماضي الذي بلغت فيه نسبة الإشغال 50%، فمن المتوقع أن تعاود تلك النسبة الارتفاع خلال موسم الذروة الذي يصادف الربع الأخير من العام الحالي. وبالنسبة لسائر شرائح السوق، حافظت شريحة عقارات تجارة التجزئة على معدلات نموها القوية، في الوقت الذي استمر فيه تعثر انتعاش الشريحة المكتبية نظراً لاستمرار الصعوبات الناجمة عن استمرار طرح مباني مكتبية جديدة في السوق”.
